3040 ‘워라밸러’ 몰리는 안양시…’안양자이 헤리티온’ 본격 분양에 관심↑

안양벤처밸리, 안양IT단지 등 산업단지 조성… 서울 접근성도 우수
박달스마트시티·행정복합타운으로 도시 경쟁력 강화…광역 교통망 확충 진행 중

안양자이 헤리티온 조감도

최근 현대인의 주거 선택에서 ‘직주근접’은 단순한 거리상의 접근성을 넘어 삶의 질을 좌우하는 핵심 요소로 자리 잡았다. 출퇴근 시간을 최소화함으로써 여가 시간을 확보하고, 피로 감소로 건강에도 긍정적인 영향을 준다. 업무 집중도와 개인의 생산성 향상이라는 선순환이 가능하며, 특히 맞벌이 가구는 자녀 양육이나 가족 돌봄 등 일상적 역할 분담이 훨씬 수월해진다.

이러한 흐름 속에서 안양시는 수도권 내에서 직주근접 경쟁력을 갖춘 지역으로 평가받고 있다. 도심 곳곳에 조성된 첨단 산업단지를 기반으로 양질의 일자리를 안정적으로 제공하는 한편, 서울 주요 지역과의 뛰어난 접근성까지 갖춰 주거와 직장이 조화를 이루는 ‘직주일체형 도시’로 자리매김하고 있는 것이다.

현재 안양시에는 안양벤처밸리, 평촌스마트스퀘어, 안양국제유통단지, 안양IT단지 등 다양한 첨단 산업단지가 조성돼 있으며, LS그룹 계열사를 비롯해 LG유플러스 안양사옥 등 유수의 기업들이 입주해 산업 생태계를 이루고 있다.

서울과의 교통 연결성도 우수하다. 안양시는 지하철 1호선과 4호선을 통해 서울 도심과 남서부 주요 지역으로 폭넓게 연결된다. 1호선을 이용하면 가산디지털단지를 비롯해 서울역, 용산, 시청 등 중심업무지구(CBD)로 진입이 용이하며, 4호선을 이용하면 사당, 이수, 동작, 서울대입구 등 서울 남서권으로의 이동이 수월하다. 사당역이나 이수역에서 2호선으로 환승하면 강남역, 역삼, 삼성 등 강남업무지구(GBD)까지 약 30~40분대에 도달할 수 있다.

이와 함께 제2경인고속도로, 서해안고속도로, 강남순환도시고속도로 등 주요 도로망이 인접해 차량 이용 시 서울 접근성도 뛰어나며, 광역버스 및 시내버스 노선도 체계적으로 정비돼 있어 대중교통 이용 편의성 또한 높은 평가를 받고 있다.

최근 K-Atlas 통계에 따르면, 안양시 만안구 거주자의 38.7%가 안양시 내에서 근무하고 있으며, 이 중 26.5%는 만안구, 12.2%는 동안구 내 직장을 두고 있는 것으로 나타났다. 또한 만안구 거주자의 27.8%는 서울로 출근하고 있으며, 이 가운데 강남구가 7.4%, 금천구 4.6%, 기타 서울 권역이 15.8%를 차지해 서울 전역과의 원활한 연결성을 증명하고 있다.

미래 성장 동력 확보를 위해 안양시는 다양한 개발 사업도 적극 추진하고 있다. 대표적으로 박달스마트시티 조성사업은 최근 기부 대 양여사업계획이 의결되며 본격화되고 있다. 이 사업은 안양시가 박달동 군부대 탄약시설을 지하화해 국방부에 기부하고, 종전 부지를 양여 받아 첨단 산업·문화·주거가 어우러진 스마트융복합단지를 조성하는 프로젝트다. 이와 함께 옛 농림축산검역본부 부지에는 만안구청, 안양시청 등이 들어서는 행정복합타운이 조성될 계획으로, 직주근접 환경이 한층 강화될 전망이다. 여기에 GTX-C 노선과 월곶판교선 등 광역 교통망 확충도 속도를 내며 서울 및 수도권 전역과의 접근성이 더욱 개선될 것으로 기대를 모은다.

부동산 전문가들은 “안양시는 이미 탄탄한 직주근접 인프라를 갖추고 있을 뿐만 아니라, 향후 교통망 확충과 대형개발 호재가 풍부해 주거 및 업무 환경이 더욱 개선될 전망”이라며 “이에 따라 직주근접의 강점을 살린 신규 분양 단지는 실수요자에게 매력적인 주거 상품이 될 것”이라고 말했다.

이런 가운데, GS건설이 만안구 안양동 일원에서 ‘안양자이 헤리티온’의 분양에 나서 주목받는다.

상록지구 주택재개발정비사업을 통해 공급되는 ‘안양자이 헤리티온’은 지하 5층~지상 최고 29층 17개 동, 총 1,716가구 규모의 대단지로 조성된다. 이 중 조합원 및 임대물량 등을 제외한 전용면적 49~101㎡ 639가구가 일반분양 물량이며, 중소형 중심으로 공급된다.

도보 거리에 수도권 1호선 명학역이 위치한 ‘역세권’ 입지로 가산디지털단지역을 비롯해 서울역, 용산역, 시청역 등의 주요 업무지역으로 환승 없이 한 번에 도달 가능하다. 한 정거장 거리인 안양역과 금정역에 각각 월곶판교선과 GTX-C 노선이 계획돼 있다.

주거 쾌적성도 돋보인다. 단지 남측으로 수리산이 접해 있어 쾌적한 주거환경은 물론 수리산 조망(일부가구)이 가능하고, 안양천 수변 산책로, 명학공원 등의 공원시설도 도보권에 있어 여유로운 여가생활이 가능하다.

우수한 교육 및 생활 인프라도 가치를 더한다. 단지 남측 도보권에 명학초가 있는 것을 비롯해 성문중, 성문고 등의 각급 학교를 걸어서 통학 가능하고, 인근에 지역 내 선호도 높은 신성중, 신성고도 위치해 있다. 여기에 수도권 대표 학원가 중 하나인 평촌학원가도 차량으로 쉽게 이동할 수 있어 우수한 교육환경을 자랑한다.

롯데백화점(평촌점), 이마트(안양점), 홈플러스(평촌점), 뉴코아아울렛(평촌점) 등의 대형유통시설을 비롯해 안양 1번가, 만안구청, 보건소, 메트로병원, 안양아트센터 등의 다양한 편의시설도 차량으로 쉽게 이용할 수 있다.

한편, 안양자이 헤리티온의 청약일정은 12월 2일(화) 특별공급을 시작으로, 3일(수) 1순위, 4일(목) 2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 12월 10일(수)이며, 당첨자 정당계약은 22일(월)~24일(수) 3일간 진행된다. 안양자이 헤리티온 견본주택은 경기도 안양시 만안구 안양동 일원에 위치해 있으며, 단지 입주는 2029년 하반기 예정이다.

박용성 기자 dragon@dt.co.kr