교통·교육·의료·행정 등 주거 핵심 다 갖춘 新 원스톱 생활권! ‘의왕시청역 SK뷰 아이파크’ 11월 분양 예정

주택 수요자 향후 주거지 이전 시 인프라 우수한 ‘입지요인’ 가장 중요하게 꼽아
초강도 규제로 내 집 마련 신중해지면서 ‘원스톱 생활권’ 아파트 가치 더 오를 전망

의왕시청역 SK뷰 아이파크 투시도

부동산 시장에서 ‘원스톱 생활권’ 아파트의 가치가 높아지고 있다. 교통과 교육, 생활 등을 모두 고루 갖춘 입지적 장점을 통해 주거 편의성을 극대화할 수 있다는 점에서 주택시장에서 그 중요도가 더욱 커지는 모습이다.

‘원스톱 생활권’이란 주거 필수 요소인 교통, 교육, 생활 인프라 등이 도보권에 자리해 모든 것을 한 번에 누릴 수 있는 입지 조건을 뜻한다. 역세권에 학세권, 의료 및 쇼핑, 행정 등 다양한 분야의 생활편의시설이 가까워 주거 선호도가 높은 것이 특징이다.

한국갤럽조사연구소의 ‘2025 부동산 트렌드’에 따르면, 주거 선택 시 가장 중요하게 생각하는 것으로 교통·생활편의시설·자연환경 등을 뜻하는 ‘입지요인’이 1위로 꼽혔다. 주택 가격이나 상품보다도 높은 비중을 차지했다. 이에 대해 보고서는 최근 주택시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 주거 편의성을 중요하게 생각하는 주택 수요자들이 더 많아졌다고 분석했다.

최근 부동산 ‘큰 손’으로 떠오르는 3040세대도 ‘원스톱 생활권’ 아파트를 주목하고 있다. 주택산업연구원이 발표한 ‘2025 주거 트렌드’ 조사에 따르면, 3040세대의 주거 선택 시 가장 중요한 고려 요인으로 교통 편리성(29%), 교육환경(21%), 생활편의시설(17%) 등이 꼽혔다. 즉, 3040세대 10명 중 7명은 ‘원스톱 생활권’ 조건을 충족한 곳으로 내 집 마련을 하고 싶다는 뜻이다. 올해 상반기 기준 3040세대의 주택 거래 비중은 전체의 약 50%로 매년 증가하는 추세다.

초역세권, 행정타운, 생활·의료, 교육, 자연환경 등 주거 필수 요소 모두 갖춘 새 아파트

이런 가운데, 수도권의 새로운 ‘원스톱 생활권’ 브랜드 대단지 아파트가 분양을 앞둬 화제다. SK에코플랜트와 HDC현대산업개발이 11월 분양하는 ‘의왕시청역 SK뷰 아이파크’가 바로 그 주인공이다.

‘의왕시청역 SK뷰 아이파크’는 경기도 의왕시 고천동 일원에 위치하며 지하 3층~지상 최고 40층 11개동 전용 39㎡·46㎡·51㎡·59㎡·74㎡·84㎡·100㎡ 총 1,912세대 규모다. 이 가운데, 전용 46㎡·51㎡·59㎡·74㎡·84㎡ 958세대가 일반에 분양된다.

‘의왕시청역 SK뷰 아이파크’는 교통을 비롯해 행정, 생활, 교육, 자연까지 다양한 인프라를 누리는 입지 조건을 충족한 아파트로 눈길을 끌고 있다.

먼저, 우수한 교통환경이 주목된다. 단지는 ‘인덕원~동탄 복선전철 의왕시청역(예정)’이 바로 앞에 자리한 초역세권 아파트다. ‘인덕원~동탄 복선전철’은 안양 인덕원에서 수원과 용인, 동탄을 지나는 노선으로 오는 2029년 개통 예정이다. 또 인덕원역은 2029년 개통을 목표로 GTX-C 노선 개발이 추진 중이다. 이 모든 교통개발이 완료되면 의왕시청역(예정)에서 환승을 통해 서울까지 빠른 이동이 가능해질 전망이다. 여기에 단지는 의왕IC가 가까워 차량을 통해 과천봉담도시고속화도로, 영동고속도로, 수도권제1순환고속도로 등 주요 고속도로망으로 빠르게 이동할 수 있다.

풍부한 생활 인프라와 친자연적인 주거환경도 기대된다. 단지 인근에는 의왕시청을 비롯해 소방서, 경찰서, 보건소 등 다양한 행정기관들이 자리하고 있다. 또 대형병원 수준의 규모를 갖춘 의왕시티병원과 함께 이마트, 주민센터 등이 가까운 만큼 다양한 분야의 생활편의시설을 편리하게 이용할 수 있다. 여기에 단지는 백운호수와 왕송호수가 가까이 있고, 바로 앞 역사공원이 조성되는 것을 비롯해 인근에 현충탑공원, 고천체육공원 등이 자리해 있다. 이밖에 안양천과 모락산이 가까워 풍부한 녹지공간을 바탕으로 주거환경의 쾌적함이 한층 극대화됐다.

교육 환경도 돋보인다. 단지 바로 옆에는 고천초등학교가 신설 이전될 예정으로, 어린 자녀를 둔 학부모 수요자들의 높은 관심이 예상된다. 여기에 의왕중학교, 우성고등학교 등이 도보권에 자리하고 있다는 점도 주목된다. 또 평촌 학원가와의 거리도 인접한 만큼, 학습 분위기 조성에도 안성맞춤이다.

주변 2만 세대 미니신도시급 개발 예정… 랜드마크급 외관 특화 설계로 단지 가치 극대화

미니신도시급 신흥주거타운 수혜도 기대된다. 단지가 들어서는 의왕시 고천동 일대는 다수의 주택재개발 정비사업과 의왕고천 공공주택지구 등을 통해 대단지 아파트들이 줄줄이 조성되고 있다. 여기에 바로 인근 오전동과 왕곡지구에서도 대규모 주거단지 개발이 진행 중이다. 이에 따라 향후 이 일대는 약 2만 세대를 수용하는 수도권의 신흥주거지로 거듭날 것으로 기대를 모은다.

차별화된 특화설계도 관심사다. 단지는 외관에 커튼월룩을 적용해 고급스럽고 현대적인 감성을 연출할 계획이다. 또 단지의 상징성을 높이기 위해 옥탑 및 문주 특화 디자인을 도입할 예정이다. 이와 함께 모든 세대를 남향으로 설계해 조망과 채광 등을 극대화했다. 여기에 건폐율을 14.31%까지 낮춰 여유로운 동간 거리를 확보했다. 건폐율은 대지면적 대비 건물이 차지하는 비율로, 낮을수록 동간 거리가 넓어진다. 또 300m 길이의 통경축을 조성해 개방감을 더할 방침이다.

다채로운 커뮤니티 시설도 돋보인다. 입주민과 방문객에게 편안함과 품격을 더하는 ‘웰컴 로비가’ 조성되며, 피트니스센터를 비롯해 실내 골프연습장, 스크린 골프, 냉·온탕, 샤워실 등 다양한 레저활동을 할 수 있는 공간이 마련된다. 또 맘스테이션, 주민카페, 게스트하우스, 작은도서관 등 입주민들의 이용도가 높은 시설도 주목된다. 이밖에 주차공간도 세대당 1.54대 1로 넉넉하고 여유롭게 조성되며, 세대별 창고를 제공해 효율적인 주거공간 활용이 가능하도록 했다.

‘의왕시청역 SK뷰 아이파크’ 견본주택은 현장부지(의왕시 고천동일원)에 마련될 예정이다.

박용성 기자 dragon@dt.co.kr