주담대보다 신용대출 금리가 더 싸다고?…‘빚투’ 하라고 부추기는 거야?

규제로 뒤바뀐 대출 금리
주담대 금리 못내리는 은행
신용대출만 1.4조 늘어나

서울시내 한 시중은행에 주택담보대출 관련 안내문이 붙어 있다. [한주형 기자]

정부의 강력한 부동산 규제로 주택담보대출(주담대) 금리보다 신용대출 금리가 낮은 ‘역전 현상’이 나타나고 있다. 집이란 확실한 담보가 있는 대출의 금리가 아무런 담보가 없는 대출의 금리보다 높은 셈이다. 낮은 금리에 신용대출 수요가 늘며 빚내서 주식에 투자하는 ‘빚투’ 현상이 심화될 수 있다는 우려도 나온다.

16일 금융권에 따르면 KB국민은행이 선보인 신용대출인 KB스타 신용대출Ⅱ의 금리는 금융채 6개월 기준 연 3.87%~4.77%로 집계됐다. 반면 국민은행의 KB주택담보대출 변동 금리는 신규 코픽스 6개월 기준 연 3.88%~5.28% 수준이었다. 주담대 금리의 상·하단이 신용대출 금리보다 모두 높은 이례적인 상황인 셈이다.

다른 은행에서도 비슷한 현상이 나타난다. 신한은행이 직장인 고객을 대상으로 운영하는 신용대출인 쏠편한 직장인대출SⅡ 금리는 금융채 6개월 기준 3.54%~4.55%로 집계됐다. 이는 신한아파트대출 금리 3.8%~5.21%(금융채 6개월 기준)보다 낮은 수준이다.

그나마 아파트는 우량 담보기에 금리차가 적은 편이다. 비아파트를 담보로 하는 신한주택대출의 금리는 금융채 6개월 기준 최저 3.9%에서 최대 5.31%를 적용받고 있다. 신용대출과 금리차가 더욱 큰 것이다.

하나은행과 우리은행도 마찬가지다. 하나은행의 하나원큐신용대출 금리는 금융채 6개월 기준 4.303%~4.903%로 하나 모기지론 변동 금리(4.468%~5.768%)보다 낮았다. 모기지론은 주담대를 뜻한다. 우리은행도 직장인 신용대출 금리는 4.27%인 반면 주담대 금리는 4.56% 수준이었다.

주택담보대출보다 낮아진 신용대출 금리

은행권이 주담대 금리를 내리지 않는 건 정부가 부동산 대출 규제에 나서고 있기 때문이다. 한 은행권 관계자는 “금융당국이 가계대출 총량규제에 나서고 있기 때문에 주담대 금리를 내리는 게 쉽지 않다”며 “금리를 내리는 순간 대출을 받으려는 수요가 생길 수 있기 때문”이라고 설명했다.

최근 들어 신용대출 잔액은 증가세이기도 하다. 한국은행이 지난 13일 발표한 금융시장 동향에 따르면 10월 말 기준 은행의 기타대출 잔액은 한 달 전 대비 1조 4000억원 늘어났다. 기타대출에는 일반 신용대출과 마이너스 통장 대출 등이 포함된다.