시세 차익 30억 '로또 청약' 시작…대출 막혀 서민엔 '그림의 집'

【 앵커멘트 】 무주택자라면 묻지도 따지지도 않고 넣어야 할 청약이 서울 강남에서 시작됐습니다. 그런데 넣을 수가 없습니다. 최대 30억 차익이 예상되지만, 초강력 규제로 대출이 막혀 적어도 20억 원은 있어야 소형 평형이라도 잔금을 치를 수 있기 때문입니다. 장동건 기자입니다.

【 기자 】 서울 도심에 모처럼 문을 연 아파트 모델하우스가 방문객으로 북적입니다.

예약제로 손님을 받는데, 주말은 아예 빈자리가 없습니다.

이 아파트가 들어서는 위치가 다름 아닌 반포동이기 때문입니다.

일반분양이 5백 가구가 넘는데다, 상한제 지역이라 분양가가 주변 시세보다 크게 낮아 관심이 뜨겁습니다.

▶ 스탠딩 : 장동건 / 기자 - "이 아파트의 전용 84㎡ 분양가는 약 27억 원에 책정됐습니다. 주변의 다른 아파트 시세와 비교하면 최대 30억 원가량의 시세 차익이 예상됩니다."

하지만, 자금력이 약한 서민에겐 그림의 떡입니다.

10·15 대책으로 대출이 더 줄면서 소형인 전용면적 59㎡도 내년 입주 때 대출이 2억 원밖에 안 나올 것으로 예상되기 때문입니다.

국민 평형인 전용 84㎡를 분양받으려면 적어도 25억 원은 있어야 합니다.

▶ 인터뷰 : 모델하우스 방문객 - "아이가 있으니까 84㎡를 보고 있는데 분양가 자체도 사실 높고 대출이 막혀서 자금의 융통성이 좀 어렵기는 한데…."

온라인에서도 "대출 규제 때문에 속이 터진다", "로또 청약이지만 이번엔 선뜻 신청하기 고민된다"는 반응이 터져 나옵니다.

▶ 인터뷰(☎) : 윤지해 / 부동산R114 리서치 랩장 - "서민 실수요자 입장에서는 아무래도 중요한 핵심지에서는 내 집 마련이 더 어려워졌다…."

분양 침체 속에도 간간이 강남 등에서 로또 분양이 나오고 있지만, 현금부자들만의 잔치로 변해가고 있습니다.

MBN뉴스 장동건입니다.[notactor@mk.co.kr]

영상취재 : 김재헌 기자 영상편집 : 김상진 그 래 픽 : 유승희