오세훈 "세운4구역 높여도 종묘 그늘 안 져…개발이익 녹지로 환원"

"개발에 눈멀었다는 건 오해…시뮬레이션 결과 그늘 없어"
"세운상가 철거·녹지 조성에 투입할 것…세금 아낄 수 있어"

4일 세운상가 맞은편에서 바라본 세운4구역 재개발 지구. 2025.11.04/뉴스1 ⓒ News1 윤주현 기자

(서울=뉴스1) 윤주현 기자 = 오세훈 서울시장이 '세운4구역 지구 재개발' 높이 상향과 관련해 "건물 높이를 올려도 종묘에 그늘이 생기지 않는다"고 밝혔다. 또 높이 상향으로 발생하는 개발 이익을 세운상가 철거와 녹지 공간 조성에 활용하겠다는 입장을 내놨다.

오 시장은 5일 서울 서소문빌딩 재개발사업 착공식에서 "서울시가 개발에 눈이 멀어서 빌딩 높이를 높여 우리 문화유산인 종묘를 그늘지게 한다는 일각의 오해가 있다"며 "시뮬레이션 결과, 그늘이 생기지 않는다"고 강조했다.

그는 "민간의 자본을 활용해 재개발하는데, 빌딩 높이를 높이면 생기는 경제적 이득이 있다. 높이를 올려서 생기는 그 잉여 자금으로 상가를 허물어내는 것"이라며 "용적률 상승으로 서울 시민의 세금을 아끼면서 녹지 면적을 확보할 수 있다"고 설명했다.

서울시는 세운4구역 재개발이 종묘·세운상가·남산을 잇는 녹지축을 확보하기 위한 핵심 사업이라는 입장이다.

오 시장은 "종묘 앞 폭 100m 정도의 녹지가 남산까지 쭉 뻗어나가게 됐다"며 "그것이 종묘를 진정으로 돋보이게 하고, 우리 문화유산을 더욱 상징적으로 바꿔내고 보존하는 일"이라고 말했다.

그는 "관공서, 문화유산 주변의 높이 제한을 두어 그 권위를 이어가겠다는 것은 우리만의 고정관념"이라며 "지금도 관공서나 문화유산 주변에는 높은 건물이 없다. 그 가치 체계에 대한 새로운 토론이 필요한 시점"이라고 덧붙였다.

앞서 서울시는 지난달 30일 '세운재정비촉진지구 및 4구역 재정비촉진계획 결정(변경) 및 지형도면'을 고시하며 세운4구역 건물의 최고 높이를 기존 71.9m에서 141.9m로 두 배 가까이 상향했다.

이에 국가유산청이 세계문화유산인 '종묘'의 가치 훼손을 우려하며 서울시의 결정에 문제를 제기했다. 두 기관의 입장 차로 인해 개발 방향을 둘러싼 논란이 가열되고 있다. 서울시는 "원활한 재개발과 도시 경쟁력 강화를 위해 높이 상향이 불가피하다"는 입장을 유지하고 있다.

gerrad@news1.kr