경기 최대 학원가 품은 ‘교육 특화’ 아파트! ‘의왕시청역 SK뷰 아이파크’ 신흥주거지로 주목

명문 학군과 대규모 학원가가 인접한 ‘교육 특화’ 아파트에 대한 선호가 높아지면서, 경기도 의왕시 고천동에서 공급되는 ‘의왕시청역 SK뷰 아이파크’가 모두의 관심을 끌고 있다.

통계청과 교육부에 따르면 지난해 전국 사교육비 총액은 29조2,000억 원으로 역대 최대치를 기록했다. 학생 수는 감소했지만 사교육비는 4년 연속 증가하며, 학부모의 교육열이 더욱 심화되고 있는 것으로 나타났다. 이 같은 흐름은 부동산 시장에도 영향을 미치고 있다. 서울 대치동이나 경기 평촌처럼 학원가가 형성된 지역의 아파트는 타 지역 대비 높은 가격 상승률을 보이며, 교육 인프라가 주거 가치의 핵심 요소로 작용하고 있다.

이러한 가운데, 의왕 고천동에서 11월 분양 예정인 ‘의왕시청역 SK뷰 아이파크’는 교육·교통·생활 인프라를 모두 갖춘 대단지 아파트로 주목된다. 단지는 SK에코플랜트와 HDC현대산업개발이 시공을 맡아, 지하 3층~지상 40층, 11개 동, 총 1,912세대로 조성된다. 이 중 958세대가 일반에 분양된다.

단지 인근에는 경기권 최대 규모 학원가 중 하나인 평촌 학원가가 위치해 있으며, 신설 예정인 고천초등학교를 포함해 의왕중학교, 우성고등학교 등이 도보권에 자리하고 있어 교육 여건이 우수하다. 이에 따라 ‘교육 특화 단지’로서의 상징성이 높게 평가된다.

주변 일대는 미니신도시급 규모로 개발이 진행되고 있다. 고천동 일대는 주택재개발 정비사업과 공공주택지구를 중심으로 대단지 아파트들이 속속 들어서고 있으며, 인접한 오전동과 왕곡지구에서도 대규모 주거단지 조성이 이어지고 있다. 향후 약 2만 세대를 수용하는 수도권 남부권의 새로운 주거중심지로 부상할 전망이다.

교통 여건 역시 우수하다. 단지 바로 앞에 들어설 ‘의왕시청역(예정)’은 인덕원~동탄 복선전철 노선상 역으로, 해당 노선은 2029년 개통 예정이다. 더불어 인덕원역은 GTX-C 노선이 추진되고 있어, 서울 삼성역까지 20분대 이동이 가능해질 것으로 예상된다. 또한 인근에는 의왕IC가 위치해 과천봉담도시고속화도로, 영동고속도로, 수도권제1순환고속도로 등을 통한 광역 이동성도 확보된다.

행정타운 인접이라는 이점도 갖췄다. 단지 인근에는 의왕시청, 소방서, 경찰서, 보건소 등 주요 행정기관이 밀집돼 있어 직주근접 수요는 물론, 안정적인 지역 기반 시설 수요도 기대된다. 이밖에도 의왕시티병원, 이마트, 주민센터 등 생활 편의시설도 고루 갖춰져 있다.

쾌적한 주거환경도 강점이다. 역사공원이 단지 앞에 조성될 예정이며, 고천체육공원, 현충탑공원, 안양천, 모락산 등 자연환경이 인접해 도심 속 친자연 입지를 실현할 수 있다.

설계 측면에서도 차별화를 꾀했다. 전 세대 남향 위주의 배치로 채광과 조망을 극대화했으며, 건폐율을 약 14%대로 낮춰 동간 간격과 통경축(300m)을 확보해 개방감을 높였다. 커튼월룩 외관, 특화 문주 및 옥탑 디자인 등도 적용된다.

입주민을 위한 커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 실내골프연습장, 스크린골프, 사우나 시설 등 다양한 운동 공간이 마련되며, 맘스스테이션, 작은도서관, 게스트하우스, 주민카페 등 실생활 밀착형 시설도 함께 제공될 예정이다. 세대당 1.54대 수준의 넉넉한 주차 공간과 별도 세대 창고 공간도 계획돼 있다.

‘의왕시청역 SK뷰 아이파크’ 견본주택은 현장부지에 마련될 예정이다.