다운2지구 핵심 입지 자랑 ‘울산 다운2지구 유승한내들 에듀포레’ 이달 분양

- 다운2지구 B1블록에 전용 83㎡ 단일면적, 총 507가구 규모로 조성
- 단지 바로 앞 서사초, 무거고(이전 예정), 도보권 내 서사중(예정) 등 뛰어난 교육환경 자랑
- 바로 앞에 척과천 흐르고, 울산들꽃학습원 인접해 주거쾌적성 우수

[서울경제] 유승종합건설이 오는 11월 울산광역시다운2지구에서 '다운2지구 유승한내들 에듀포레'를 분양할 예정이다. 울산 서부권의 중심지로 기대받는 다운2지구에서도 뛰어난 입지를 갖추고, 분양가 상한제가 적용돼 많은 관심이 예상된다.

다운2지구 유승한내들 에듀포레는 다운2지구 B1블록에 지하 2층~지상 25층, 7개 동, 총 507가구 규모로 조성된다. 전 가구는 수요층의 선호도가 높은 전용 83㎡ 단일면적으로 구성되며, 타입별 가구수는 ▲83㎡A 471가구 ▲83㎡B 36가구다.

단지가 조성되는 다운2지구는 울산광역시 울주군 범서읍 서사리, 척과리, 중구 다운동 일원 186만1,246㎡ 부지를 공공택지로 개발하는 사업이다. 울산 단일지역 최대규모의 주거단지로 조성되며, 아파트·단독주택 포함 향후 1만 2,400여 가구(2만8,000여 명)가 거주할 계획이다.

다운2지구는 주거시설과 함께 교육, 문화, 상업, 녹지 등이 체계적으로 들어설 예정이며, 특히 지구 내에 발견된 대규모 유물을 계기로 이를 전시하는 전시관과 역사문화공원을 추가로 짓기로 해 도시의 가치는 더욱 커질 것으로 전망되고 있다.

교통환경도 좋다. 동해고속도로, 울산고속도로 등의 진입이 용이하고, 주변에는 울산외곽순환도로(예정), 다운2지구-성안교차로(예정), 국도14호선(확장 예정) 등의 교통호재가 계획돼 있어 교통편의성이 크게 확대될 것으로 보인다.

울산 한 부동산 업계 관계자는 "다운2지구는 우정혁신지구, 울산KTX역세권과 연계돼 울산 서부권을 이끄는 신흥벨트를 형성할 것으로 기대받고 있어 이에 따른 가치 상승도 기대된다"며 "여기에 다운2지구 주변에서는 정부가 지정한 도심융합특구 중 하나인 '다운혁신융합지구(계획)'와 그린벨트 해제 및 국가·지역전략사업 '성안·약사 일반산업단지' 개발이 본격적으로 추진되면서, 자족도시로서의 가치도 높아지고 있는 상황"이라고 전했다.

다운2지구 유승한내들 에듀포레는 이러한 다운2지구 내에서도 핵심 입지에 조성돼 정주여건이 우수하다. 특히 단지는 바로 앞에 서사초(2026년 개교 예정), 무거고 이전(예정) 부지가 맞닿아 있고, 도보권 내에는 서사중(예정) 건립도 계획돼 있어 초, 중 고교 학령기 자녀들의 안심통학권 확보와 뛰어난 교육환경을 자랑한다.

또한 단지는 바로 앞에 척과천이 흐르고 울산들꽃학습원을 도보로 이용 가능해 힐링 라이프도 누릴 수 있다. 더불어 지구 내 예정된 근린공원도 가깝게 위치하고 있어 그린 프리미엄은 더욱 커질 것으로 예상된다.

이 밖에도 단지는 지구 내 예정된 상업시설 부지를 걸어서 이용할 수 있어 주거 편의성 역시 우수하다는 평가다.

다운2지구 유승한내들 에듀포레는 이처럼 뛰어난 입지와 함께 주요 신도시 및 택지지구에서 성공적으로 분양을 이어가고 있는 '유승한내들' 브랜드의 차별화된 설계가 적용돼 주거쾌적성을 한층 더 높일 예정이다.

단지는 남향 위주 배치와 함께 전 가구 4베이 판상형 구조를 도입해 개방감과 채광 및 통풍을 확대했으며, 타입별로는 현관 및 복도 팬트리, 안방 대형 드레스룸, 다용도실을 구성해 수납공간과 공간활용성을 확대했다.

또한 특화 문주설계를 도입해 랜드마크 상징성을 강화했고, 단지 내에는 중앙광장, 어린이 놀이터 등의 다양한 조경과 골프연습장, 스크린골프장, 남여독서실, 휘트니스 GX룸 등 다채로운 커뮤니티가 마련돼 일상의 풍요로움을 더할 예정이다.

분양 관계자는 "울산 서부권을 이끌 신흥주거지 다운2지구의 미래가치를 선점하고자 하는 수요층의 관심이 벌써부터 이어지고 있는 상황"이라며 "전국 각지에서 입증된 유승한내들의 노하우를 집약시켜 기대에 부응할 수 있는 최고의 상품을 선사하도록 할 것"이라고 말했다.

다운2지구 유승한내들 에듀포레의 보다 자세한 사항은 공식홈페이지를 통해 확인할 수 있으며, 견본주택은 울산광역시 중구 우정동 일원에서 11월 중 오픈 예정이다.

한편 유승종합건설은 1985년 창립 이후 올해로 40주년을 맞은 종합건설기업 유승건설의 주축회사다. 유승건설은 “행복한 삶을 위한 공간창조”를 슬로건으로 다양한 주거사업과 시공 프로젝트를 수행해왔다. HUG 신용등급 A-를 기록 중인 유승종합건설을 비롯해 유승건설, 백학관광개발원주식회사 등을 운영하고 있으며, ‘백학 자유로 리조트’, ‘연천 자유로CC’ 등 레저 분야까지 사업을 확장하며 종합 부동산 기업으로서 입지를 공고히하고 있다.

김동호 기자 dongho@sedaily.com