불장에 금값 랠리, 대출 막히자…'마통' 폭증

5대銀서 약 3주만에 1.4조 늘어…전체 마통 잔액 증가 14개월만에 최대
코스피 4000 눈앞에 '빚투'…고강도 대출 규제 주담대 한도 부족 메우려
이달 가계대출 1.8조 증가 그쳐…대책 혼선, 주담대 갈아타기·LTV70%로

[이데일리 김국배 기자] 이달 들어 5대 시중 은행의 ‘마이너스 통장’ 대출이 1조 4000억원 가까이 늘어난 것으로 나타났다. 최근 부동산·주식 가격 상승과 함께 금값까지 고공 행진을 이어가자 ‘빚투(빚내서 투자)’가 다시 늘고 정부의 잇따른 고강도 대출 규제로 줄어든 주택담보대출(주담대) 한도 축소를 메우려는 수요가 몰리면서 ‘마통’ 이용이 급증한 것으로 보인다.

[이데일리 문승용 기자]

26일 은행권에 따르면 지난 23일 기준 KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행 등 5대 은행의 마이너스 통장 대출 잔액은 40조 1698억원으로 집계됐다. 지난달 말(38조 7893억원)부터 약 3주 만에 1조 3805억원이 늘어난 것이다. 일주일 새 6000억원 가까이 급증했다. 5대 은행 마통 잔액이 40조원을 넘은 것은 올해 들어 처음이다. 전체 금융권 마이너스통장 잔액을 살펴보더라도 급증세다. 지난달 말 38조 7893억원에서 이달 23일 39조 3202억원으로 5309억원 급증했다. 지난해 8월 5704억원 증가 이후 1년 2개월 만에 가장 큰 폭의 증가세다.

현재 코스피는 사상 처음으로 3900선을 돌파한 상황이다. 이재명 정부 출범 전인 6월 2일(2698.97) 이후 이달 24일까지 약 46% 올랐다. 금값도 올해 들어 고공 행진을 벌여왔다. 실제로 은행권 골드뱅킹 잔액이 사상 처음으로 1조 2000억원을 넘어서기도 했다. 여기에 금융당국의 집중 규제로 주담대 한도가 줄어들자 “마통이라도 뚫어놓자”는 심리가 영향을 미쳤다는 관측이다.

한 시중은행 관계자는 “국내 증시 활황과 금 투자 열기가 맞물려 투자 목적의 대출 수요가 늘고, 주담대 규제로 모자른 일부 금액을 충당하기 위해 마통을 사용하는 것으로 보인다”고 말했다. 다른 관계자도 “주식 매수, 아파트 계약금·중도금에 마통을 사용하는 사례가 늘었다”고 했다.

[이데일리 이영훈 기자]지난 24일 코스피가 전 거래일(3845.56)보다 96.03포인트(2.50%) 오른 3941.59에 마감했다. 서울 중구 하나은행 딜링룸 전광판에 지수가 표시되고 있다.

이런 가운데 6·27 부동산 대책 후 가계대출 증가세는 둔화하는 모습이다. 23일 기준 5대 은행 가계대출 잔액은 765조 9813억원으로 전달(764조 949억원)보다 1조 8864억원 느는데 그쳤다. 주담대 증가액은 1조 2183억원이었다. 약 3주간 하루 평균 530억원 증가한 것이다. 지난 6월 하루 평균 증가액(2251억원)의 23% 수준이다. 신용대출은 23일까지 전월 말(103조 8079억원) 보다 7134억원 늘어 104조 5213억원을 기록했다.

다만 최근 10·15 대책 발표 이후에도 서울 아파트값은 38주 연속 상승세를 이어가고 있다. 성동 강동 광진 등 일명 ‘한강벨트’와 경기 과천, 성남 분당 등 규제로 묶인 지역도 집값이 내려가지 않고 있다. 이뿐 아니라 부동산 대책을 둘러싼 비판과 혼선도 계속되고 있다. 금융당국은 이달 27일부터 규제 지역 내 ‘주담대 갈아타기’에 10·15 부동산 대책에 따라 강화된 주택담보대출비율(LTV)인 40%가 아닌 기존 70%를 적용하기로 했다. 이번 대책으로 새로 규제 지역으로 지정된 곳에선 낮은 금리의 대출로 갈아타는 게 사실상 불가능해졌다는 비판이 나오자 악화한 여론을 고려한 것으로 해석된다.

김국배 (vermeer@edaily.co.kr)