“도심 속에서 자연과 함께 숨 쉰다”…대형공원 인접한 숲세권 단지 ‘두산위브더제니스 청주 센트럴파크’

1618가구 대단지, 운천공원 품은 쾌적한 주거환경…직주근접·개발 호재도 갖춰
27일(월) 특별공급, 28일(화) 1순위 접수…11월 17일(월)~19일(수) 정당계약

두산건설은 오는 11월 24일(금) 충청북도 청주시 흥덕구 신봉동 일원에서 선보이는 ‘두산위브더제니스 청주 센트럴파크’의 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다. 단지는 원도심에 들어서 생활 기반 시설이 풍부한데다, 연접한 운천근린공원(계획) 등 자연환경도 뛰어나 도심 속 숲세권 라이프를 누릴 수 있다.

청주 운천주공 주택재건축정비사업을 통해 들어서는 ‘두산위브더제니스 청주 센트럴파크’는 지하 2층~지상 최고 31층, 18개 동, 전용면적 59~114㎡ 총 1618가구 규모로 조성된다. 이 중 전용면적 59~114㎡ 705가구를 일반분양한다.

일반분양 물량을 전용면적별로 살펴보면 △59㎡ A 118가구 △59㎡ B 15가구 △74㎡ 164가구 △84㎡ A 285가구 △84㎡ B 110가구 △114㎡ 13가구 등 다양한 평면으로 공급돼 수요자들의 선택 폭을 넓혔다.

‘두산위브더제니스 청주 센트럴파크’는 두산건설의 하이엔드 브랜드 ‘두산위브더제니스’가 적용된 대단지로, 운천근린공원(계획)이 맞닿아 있는 숲세권 주거환경이 강점이다. 청주시 원도심에 들어서 입주 즉시 잘 조성된 생활 인프라를 누릴 수 있는 데다 청주테크노폴리스 등 산업단지가 가까워 직주근접성도 우수하다. 더불어 단지 일대에 대규모 정비 사업이 이뤄지고 있어 향후 추가 인프라 개선도 기대해 볼 수 있다.

실제 단지는 풍부한 녹지환경과 생활 인프라가 돋보인다. 23만9600여㎡ 규모의 운천근린공원(계획)이 단지와 맞닿아 있으며, 명심산, 무심천 등도 두루 가까워 주거환경이 쾌적하다. 교통 여건으로는 단지 바로 앞 1순환로를 비롯해 직지대로, 사운로가 가까워 청주 전역 접근성이 좋다. 경부고속도로, 중부고속도로 등을 통한 타지역으로의 이동도 수월하다. 홈플러스, 청주의료원, 청주예술의전당, 시민체육공원 등 다양한 생활 편의시설의 이용도 쉽다.

직주근접성도 뛰어나다. 단지 반경 5km 내 SK하이닉스, LG화학, LS ELECTRIC 등 대기업이 입주한 청주테크노폴리스와 청주일반산업단지가 위치해 있다. 근로자 기반의 풍부한 배후 수요를 통해 실거주와 투자 수요 모두 두터울 것으로 기대되며, 청주시는 탄탄한 지역 경제 인프라를 갖춰 인구 유입이 꾸준히 이어지고 있는 만큼 산단 인근 단지의 미래가치도 높아질 것으로 전망된다.

다양한 개발 호재도 돋보인다. 우선 단지와 인접한 봉명동(청주시농수산물도매시장 부지)이 도시재생혁신지구로 지정돼 추가 수혜가 예상된다. 국토교통부에 따르면 청주시 흥덕구 봉명동 일대는 지역 산업의 도심 허브 및 문화·주거·상업 기능이 융합된 복합개발거점으로 탈바꿈할 예정이다. 총면적 약 4만4000㎡ 규모의 이 지구에는 업무, 주거, 생활SOC, 상업시설 등이 복합적으로 들어서며, 공동주택 238세대를 비롯해 여성복합커뮤니티센터, 복합문화도서관, 스마트오피스 등 다양한 인프라가 구축될 계획이다.

또한 청주시청에 따르면, 단지가 들어서는 원도심에는 ‘두산위브더제니스 청주 센트럴파크’와 현재 분양 중인 사직1구역을 포함해 사직4구역, 사모1구역, 사모2구역 등 여러 정비 사업이 예정돼 있다. 향후 사업이 완료되면 단지 일대는 1만여 가구가 넘는 신흥 주거지로 재탄생할 예정이다. 이에 따라 신규 도로망 개통, 공공시설 확충, 녹지공간 신규 조성 등 생활 인프라도 대거 개선될 것으로 기대된다.

차별화된 상품성과 다양한 커뮤니티도 자랑거리다. 단지는 두산건설의 하이엔드 브랜드 ‘두산위브더제니스’ 대단지인 만큼 우수한 상품성을 갖췄다. 단지는 남향 위주로 배치되며 전 세대 판상형 구조로 구성돼 채광성과 통풍성을 극대화했다. 또한 세대 내 유리 난간 창호가 도입돼 조망권을 확보했으며 일부 세대에서는 운천공원 조망이 가능해 더욱 기대를 모은다.

아울러 수납공간 특화 설계가 적용돼 공간 활용도와 실생활 편의성을 높였으며, 프리미엄급 입면 고급화(일부 세대)를 통해 외관 디자인에도 고급스러움을 더했다. 피트니스, 골프연습장, GX룸 등 스포츠 시설과 카페 라운지, 독서실, 작은 도서관 등 다채로운 커뮤니티 시설도 함께 마련될 예정이다.

‘두산위브더제니스 청주 센트럴파크’ 분양 관계자는 “’두산위브더제니스 청주 센트럴파크’는 자연환경이 우수한 숲세권 단지로, 교통, 문화, 상업시설 등 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있는 데다 산단도 가까워 직주근접성 및 정주 여건이 뛰어나다는 점이 큰 장점”이라며 “분양 전부터 수요자들의 높은 관심을 받으며 문의가 이어지는 중이다”라고 귀띔했다.

한편, ‘두산위브더제니스 청주 센트럴파크’의 청약 일정은 10월 27일(월) 특별공급을 시작으로 10월 28일(화) 1순위, 10월 29일(수) 2순위 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 11월 5일(수)이며, 정당계약은 11월 17일(월)~19일(수) 3일간 이뤄진다. 견본주택은 충청북도 청주시 흥덕구 송절동 일대에 조성될 예정이다.