30층 이상 고층 아파트 시세 상승력 높아 분양 주목

30층 이상 고층 아파트…두드러진 시세
망포역 푸르지오 르마크 등 분양 이어져

망포역 푸르지오 르마크 투시도 [제공=대우건설]

30층 이상 고층 아파트들이 속속 분양에 나서면서 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 고층 아파트는 탁 트인 조망권을 제공할 뿐만 아니라, 도시계획 규제 등으로 공급이 제한돼 희소성이 높기 때문이다.

26일 국토교통부 실거래가 자료를 보면, 경기도 수원시 영통구 원천동 일원 ‘광교 중흥S-클래스’ 전용 84㎡는 올해 6월 17억1000만원에 거래돼 지난해 같은 기간 실거래 가격(15억6000만원) 대비 약 1억4500만원 올랐다. 해당 단지는 지상 49층 규모의 고층 아파트 단지에 속한다.

부산 해운대구 우동 ‘마린시티자이’ 전용 84㎡는 지난 8월 14억원에 거래돼 지난해 같은 기간 실거래 가격(12억4000만원)보다 1억6000만원 올랐다. 이 단지 역시 지상 48층 규모의 고층 아파트로 지어졌다.

청약 시장에서도 고층 아파트는 두드러진 성과를 보이고 있다. 부동산R114의 자료를 보면, 올해 9월 17일 기준 청약 흥행을 기록한 상위 10위권 내 아파트 중 절반(5곳)이 30층 이상 고층 아파트 인 것으로 나타났다.

일례로 올해 7월 서울 영등포구 영등포동5가 일원에서 분양한 ‘리버센트 푸르지오 위브’는 1순위 청약에서 83가구(특별공급 제외) 모집에 1만5882건이 접수돼 191.35대 1의 경쟁률을 기록했다. 단지는 지하 4층~지상 33층, 5개 동 규모로 지어진다.

올해 1월 충북 청주시 흥덕구 송절동 일원에서 분양한 ‘청주테크노폴리스 하트리움 더 메트로’는 1순위 청약에서 313가구(특별공급 제외) 모집에 1만4480건이 접수돼 46.26대 1의 경쟁률을 기록했다. 단지는 지하 3층~지상 49층, 4개동으로 조성된다.

이러한 가운데, 고층 신규 분양 단지에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 대우건설은 경기도 수원시 영통구 영통동 일원에서 ‘망포역 푸르지오 르마크’를 분양 중이다. 단지는 지하 8층~지상 최고 40층의 고층 단지로 조성되며, 3개 동, 전용면적 62~100㎡ 총 615가구를 공급한다.

포스코이앤씨는 10월 경기도 오산 세교2지구 M1블록에서 ‘더샵 오산역아크시티’를 공급할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 44층, 7개 동, 전용면적 84~104㎡ 아파트 897가구와 전용면적 84㎡ 오피스텔 90실, 연면적 약 2만5000㎡ 규모의 상업시설로 구성된다. 오산시 최고 층인 44층으로 조성돼 상징성이 높다.

현대건설은 부산광역시 동래구 사직2동 일원에 위치한 ‘힐스테이트 사직아시아드’의 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나선다. 단지는 지하 3층~지상 35층, 10개 동, 총 1068가구 규모로 조성된다. 사직 1-6지구 재건축정비사업을 통해 분양하는 단지는 대부분이 판상형 구조의 4베이 맞통풍 설계로 구성된다.

두산건설은 10월 충청북도 청주시 흥덕구 신봉동 일원 청주 운천주공 주택재건축정비사업을 통해 ‘두산위브더제니스 청주 센트럴파크’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 31층, 18개 동, 전용면적 59~114㎡ 총 1618가구로 조성된다. 이 중 전용면적 59~114㎡ 705가구를 일반분양한다.