국내 건물 10채 중 4채, 30년 넘은 노후 건축물

주거용 노후 건축물 비율 53.8%

국내 건물 10채 중 4채는 완공된 지 30년이 넘은 노후 건축물인 것으로 나타났다.

국토교통부가 29일 발표한 ‘전국 건축물 현황 통계’에 따르면 지난해 기준 국내 건물의 44.4%가 노후 건축물인 것으로 집계됐다. 지역별로는 수도권 노후 건축물 비율이 37.7%, 지방은 47.1%였다.

건축물 용도별로는 주거용 노후 건축물 비율이 53.8%로 가장 높았으며, 상업용 34.4%, 교육·사회용 26.4%, 공업용 21% 등 순이었다. 주거용만 따져 보면, 수도권이 45.2%, 지방은 56.9%가 노후 건축물이었다.

전국 건축물 동수는 지난해 742만1603동으로 전년 대비 0.4% 증가했다. 이 중 572만 동을 개인이 소유하고 있었으며, 법인 소유는 59만1000동, 국공유 건물은 24만5000동이었다.

연면적은 전년 대비 2.1% 증가한 43억1498만7000㎡였다. 용도별로 따져보면 주거용이 19억8714만㎡로 전체 건축물 연면적 중 46.1%를 차지했다. 이어 상업용 22.1%, 공업용 11.1%, 교육·사회용 8.9㎡ 순이었다.

주거용 건축물 면적을 세부적으로 살펴보면, 아파트가 12억8786만㎡로 64.8%를 차지했다. 이어 단독주택 16.8%, 다가구주택 8.7%, 다세대주택 6.7%, 연립주택 2.3%로 집계됐다.

지난해 말소된 건축물은 4만2034동으로 2023년(4만7701동) 대비 11.9% 감소했다. 30층 이상 고층 건축물의 건축 허가 면적은 전년 대비 23.8% 증가했으며, 이 중 수도권 허가 면적은 전년 대비 0.4% 줄고, 지방은 39.9% 늘어난 것으로 나타났다.