'똘똘한 한 채' 쟁탈전…하이엔드 브랜드 아파트 인기 '고공행진'

분양가 상승, 대출 규제, 공급 부족 등 3중고에
하이엔드 브랜드 아파트 선호현상 심화
똘똘한 한 채, 브랜드 아파트에 '관심'

[파이낸셜뉴스] 수도권을 넘어 지방까지 분양가 인상이 가속화하면서 하이엔드 브랜드 아파트 선호현상이 심화하고 있다. 대출 규제 강화, 공급 부족 현상 등 여러 복합적인 요인까지 더해지면서 확실한 주거 가치를 보유한 곳을 빠르게 선점하려는 주택 수요자가 늘고 있는 것으로 분석된다.

26일 주택도시보증공사에 따르면 지난 8월 말 기준 전국 민간 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 1937만원으로 지난해 대비 3.34% 오른 것으로 집계됐다.

주목할 점은 서울과 경기 등 수도권은 물론 지방에서도 분양가 상승이 두드러진다는 점이다. 구체적으로 최근 1년간 △충남(17.8%) △충북(14.6%) △부산(12.5%) 등 일부 지역은 △서울(8.64%)과 △경기(5.3%)보다도 높은 분양가 상승률을 기록했다.

분양가 인상과 더불어 대출 규제 강화로 ‘똘똘한 한 채’의 대표격인 하이엔드 브랜드 아파트에 대한 관심이 높아지고 있다. 분양가가 더 오르고, 대출 규제가 더 강화되기 전에 내 집을 마련해야 한다는 주택 수요자들의 심리가 반영된 것으로 풀이된다.

청약홈에 따르면 지난 7월 서울 성동구 성수동 일대에 포스코건설의 하이엔드 브랜드가 적용된 '오티에르 포레'는 40가구 모집(특별공급 제외)에 2만7000건 이상의 청약이 몰리며 평균 688대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 또 8월 경기 과천시 주암동에 현대건설 하이엔드 브랜드를 적용, 공급한 '디에이치 아델스타'도 52.3대 1의 청약 경쟁률로 1순위 청약마감에 성공했다.

지방에서도 마찬가지다. 부산이 대표적인 사례로 손꼽힌다. 올해 7월 부산 해운대구 재송동에서 분양한 롯데건설 하이엔드 브랜드 '르엘 리버파크 센텀' 전용 84㎡는 56가구 모집(특별공급 제외)에 6517명이 몰리며 116.4대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 같은 달 대우건설이 하이엔드 브랜드를 적용해 수영구 남천동에서 분양한 '써밋 리미티드 남천' 전용 84㎡도 57가구 모집(특별공급 제외)에 약 1만3000건의 청약통장이 몰리며 226.8대 1의 경쟁률을 나타냈다.

이런 분위기 속 이미 분양가가 책정된 하이엔드 브랜드 아파트가 공급을 예정하고 있어 눈길을 끈다.

부산 수영구 광안동에는 '드파인 광안' 1233가구가 공급된다. 현재 전용 전용 59㎡·78㎡·84㎡ 중 일부 가구가 공급 중이다.

이 단지는 SK에코플랜트의 프리미엄 브랜드 '드파인'이 최초로 적용된 곳으로, 부산 2호선 광안역이 도보 2분 이내에 자리한 초역세권 위치다. 센텀시티의 신세계백화점, 롯데백화점, 벡스코, 홈플러스, 코스트코, 스포츠문화타운 등이 인접하며 호암초등학교를 비롯해 수영중학교, 동아중학교가 위치한 학세권 아파트이기도 하다.

또 다양한 조경시설과 어린이 놀이터 등을 통해 입주민의 주거 쾌적성을 극대화했고 최인아 책방의 북 큐레이션 서비스가 도입된 라이브러리를 비롯해 스크린 골프존, 실내골프연습장, 사우나, 피트니스, GX 룸, 티하우스, 시니어클럽 등 다양한 커뮤니티도 조성된다.

'드파인 광안' 투시도. SK에코플랜트 제공

going@fnnews.com 최가영 기자