1기 신도시, 내년 재건축 물량 최대 2만6000호→7만호로 늘린다…정부·지자체 협의체 개최

국토부, 연내 2~3곳 정비구역 지정 예상

국토교통부는 수도권 주택공급 확대를 위해 1기 신도시(분당·일산·중동·평촌·산본) 정비물량 한도를 기존 2만6000가구에서 7만 가구로 늘린다.

국토교통부는 25일 경기도와 고양·성남·부천·안양·군포시와 함께 1기 신도시 협의체를 개최하고 이 같은 방안을 논의했다고 26일 밝혔다.

경기도 고양시 덕양구 도내동 창릉지구에서 근로자들이 철근 작업을 하고 있다. / 연합뉴스

앞서 지난해 11월 국토부는 1기 신도시에서 가장 먼저 재건축에 나설 ‘선도지구’ 15개 구역을 선정했다. 이 중 7곳은 정비계획(안)을 지자체에 제출해 특별정비구역 지정을 위한 사전검토를 받고 있다. 나머지 8개 구역 중 5곳도 사업방식 확정 후 정비계획(안)을 마련하고 있다.

국토부는 연내 2~3곳 이상이 정비구역으로 지정될 것으로 전망했다.

협의체는 9.7 주택공급 확대방안에 따라 기본계획상 연차별 예정물량을 초과한 구역 지정 제안을 접수해도 이를 수용하기로 했다. 다만, 최종적인 구역지정 물량의 경우 이주 여력을 감안해 국토부와 지자체가 협의를 통해 상한을 결정했다. 이에 따른 2026년 구역지정 가능 물량 상한은 고양 일산 2만4800호, 성남 분당 1만2000호, 부천 중동 2만2200호, 안양 평촌 7200호, 군포 산본 3400호이다. 지자체는 상한 내에서 내년도 구역지정 예정물량을 결정할 예정이다.

협의체는 1기 신도시 이주 대책 상황도 점검했다. 이주 여력이 부족한 분당은 관리처분 인가물량을 통제해 이주대책을 보완할 계획이다. 향후 5년간 관리처분 가능 물량 예측치는 11월 중에 공개할 방침이다. 정부는 분당을 제외한 나머지 4개 지자체는 이주 수요 흡수 여력이 충분한 것으로 판단했다.

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