1기 신도시, 내년 정비사업 지정 물량 최대 7만가구로 확대

국토부·지자체 협의체 개최…선도지구 추진현황 점검
"올해 2~3곳 이상 정비구역 지정 가능…후속사업은 주민제안으로"

성남 분당신도시 전경. 성남시 제공

수도권 1기 신도시(분당·일산·중동·평촌·산본) 정비 사업의 구역 지정 물량 한도가 2만6천가구에서 7만가구로 2.6배 이상 확대된다.

국토교통부는 지난 25일 경기도 및 성남·고양·부천·안양·군포시와 함께 협의체를 개최해 1기 신도시 선도지구 사업 추진 상황을 점검하고 ‘주민 제안’ 방식으로 진행될 후속 사업에 대해 논의했다고 26일 밝혔다.

국토부는 지난해 11월 1기 신도시에서 가장 먼저 재건축을 추진하는 '선도지구'를 선정했다. 이를 통해 총 3만6천가구를 2027년까지 착공하며 2030년에 첫 입주를 시작할 수 있도록 목표를 세웠다.

선도지구 15개 단지 가운데 7곳은 정비계획안을 지자체에 제출해 특별정비구역 지정을 위한 사전검토를 받고 있다. 국토부는 그 중 2∼3곳을 올해 안에 정비구역으로 지정할 계획이다.

앞서 국토부는 지난 7일 ‘9·7 주택공급대책’에서 공모 방식이었던 1기 신도시 선도지구 선정에 주민 제안 방식을 전면 도입하겠다고 밝혔다. 또한 기본 계획상 연차별 예정 물량을 초과한 구역 지정 접수도 허용하기로 했다.

다만 최종적인 구역 지정 물량의 경우 이주 여력을 고려해 전날 협의체에서 국토부와 지자체가 협의해 상한을 결정했다. 이로써 ▲일산 2만4천8천가구 ▲중동 2만2천200가구 ▲분당 1만2천가구 ▲평촌 7천200가구 ▲산본 3천400가구가 내년 구역 지정이 가능해졌다.

협의체는 전날 1기 신도시 정비 사업 추진을 위한 이주 대책 상황도 점검했다.

점검 결과, 분당을 제외한 나머지 4개 지자체는 이주 수요 흡수 여력이 충분한 상황으로 판단됐다. 이주 여력이 부족한 분당에 대해서는 관리처분 인가 물량을 통제하는 방식으로 이주 대책을 보완할 계획이다.

또 오는 11월에 1기 신도시 지역별로 향후 5개년 관리처분 가능 물량 예측치를 조사해 공개할 예정이다.

국토부는 "기존 선도지구와 다르게 공모 절차가 생략돼 최소 6개월 이상의 사업 기간 단축이 기대된다"며 "준비된 사업장의 경우 정비계획(안) 주민 제안을 통해 이르면 내년 상반기 중 정비구역 지정이 가능할 것"이라고 설명했다.

김미지 기자 unknown@kyeonggi.com