인천 원도심 역세권 개발 ‘빨간불’… 사업 장기화 우려

인천시청역 등 4곳 중 3곳 ‘난항’... 내부검토 결과, 사업성 안 나와
市 “적극 협의… 참여 여부 검토”

인천시가 원도심 철도역을 중심으로 추진하는 역세권 활성화 사업이 관계 기관 반대와 사업성 저하 등으로 어려움을 겪고 있다. 사진은 역세권 선도사업지로 선정된 4곳 가운데 인천시청역(위에서부터 시계방향으로), 서구청역, 부평구청역 모습. 조병석기자

인천의 원도심 철도역을 중심으로 하는 역세권 개발 사업 구역 4곳 중 3곳이 난항을 겪고 있다. 관계기관의 반대로 협의가 늦어지는데다, 일부는 사업성이 낮아 사업 장기화가 불가피하기 때문이다.

25일 인천시에 따르면 LH(한국토지주택공사)과 공동으로 인천도시철도(지하철) 1호선 인천시청역과 부평구청역, 작전역, 서구청역 등 원도심 철도역 4곳을 선도사업지로 정해 역세권 활성화 사업을 추진 중이다.

그러나 4곳 가운데 작전역을 뺀 나머지 사업이 제자리 걸음이다.

시는 인천시청역 역세권을 수도권광역급행철도(GTX)-B 노선과 연계한 컨벤션 시설과 청년주택 등을 구상 중이지만, 내부 검토 결과 사업성이 나오지 않아 첫발도 떼지 못하고 있다. 일대 다세대주택 등의 대규모 주민 보상이 이뤄져야 하는데다, 현재 부동산 경기가 악화한 상황에서 쉽사리 사업 추진이 어렵기 때문이다. 현재 시는 GTX-B 개통 시점 등에 맞춰 장기적인 관점에서의 사업 추진을 검토 중이다.

또 인천여성가족재단 6천862㎡(2천여평)과 굴포천 합류지역 1만3천㎡(4천여평)에 1천587억원을 들여 생활 사회기반시설(SOC)과 공공주택, 생태문화시설 등을 짓는 부평구청역 역세권 사업도 쉽지 않다. 현재 주민 대상 수영과 요리, 요가 등의 프로그램을 운영하는 재단이 2~3년간 임시로 옮길만한 곳이 없어, 관련 부서 등에서 개발 사업을 반대하고 있는 탓이다.

서구청 건너편 심곡동 280 일대에 서구청 행정청사와 청년주택이 함께 들어서는 복합개발을 추진 중인 서구청역 역세권 사업은 공동 토지주인 서구와 의견이 엊갈리고 있다. 서구는 단순 건물을 짓는 것에 그칠 것이 아니라, 시가 인근의 서부소방서 등 연희사거리까지 전반적으로 활성화할 수 있는 도시계획을 마련해 줄 것을 요구하고 있다.

그나마 작전역 역세권 개발 사업은 지난 2024년 말 국토교통부의 도시재생 혁신지구(국가시범지구) 후보지로 선정, 내년 초 본 공모 신청을 준비하고 있는 등 본궤도에 오를 전망이다.

박종혁 인천시의원(더불어민주당·부평6)은 “시가 사전 검토 등 제대로 준비를 하지 않으면서, 사업을 시작조차 못하고 초기부터 어려움을 겪고 있다”며 “수년째 표류하고 있는 루원시티 복합청사처럼 장기화 우려가 크다”고 말했다. 이어 “지금이라도 관계기관의 의견을 충분히 모아 다시 철저한 계획을 마련해 역세권 일대가 난개발하지 않도록 대책을 세워야 한다”고 덧붙였다.

이에 대해 시 관계자는 “현재 상태로는 인천시청역의 경우 당장 해결할 수는 없는 상황이고, 다른 곳은 관계기관과의 협의를 더 해봐야 한다”고 말했다. 이어 “관계기관과 적극적으로 협의해 대책을 찾겠다”며 “LH와 연말까지 이들 사업지구 4곳에 대해 사업화 가능성 및 참여여부 등을 다시 세부적으로 검토하겠다”고 덧붙였다.

이병기 기자 rove0524@kyeonggi.com