인천시, 원도심 정비사업 동의율 낮추고 용적률 높인다

장두홍 도시균형국장 언론 브리핑
세 가지 방안… 사업성 높여 추진

장두홍 인천시 도시균형국장이 23일 인천시청에서 언론 브리핑을 하고 있다. 이병기기자

인천시가 원도심 정비사업 활성화 방안으로 주민 동의율을 낮추고 용적률을 상향하는 등 사업성 높이는 방안을 추진한다.

23일 시에 따르면 이날 장두홍 인천시 도시균형국장은 시청에서 열린 언론 브리핑에서 “원도심과 노후계획도시를 미래도시로 전환하기 위한 주요 절차를 추진하고 있다”고 밝혔다.

시는 원도심 정비사업 활성화 방안으로 3가지를 마련했다.

먼저 정비계획 수립을 위한 주민 동의율을 종전 60%에서 50%로 완화해 속도감 있는 사업 추진을 유도한다는 목표다. 또 정비계획 용적률을 상향해 사업성을 높이고, 제3종 일반주거지역의 기준 용적률을 275%에서 275%+a로 늘린다. 고밀도 주거단지는 현황 용적률을 인정하는 방안도 추진한다. 끝으로 지역 건설업체 참여에 대한 인센티브 항목을 강화해 지역 건설경기 회복과 일자리 창출에 기여한다는 계획이다.

시는 이 같은 내용을 담은 ‘2030 인천시 도시·주거환경정비기본계획 타당성 검토 및 노후계획도시정비기본계획 수립’ 용역을 추진하고 있다.

노후계획도시는 ‘노후계획도시정비 및 지원에 관한 특별법'에 따라 연수·선학, 구월, 계산, 갈산·부평·부개, 만수1·2·3 등의 5개 지구를 포함한다. 시는 이들 지역의 정비 목표와 방향을 구체화해…연수·선학, 구월, 계산 만수1·2·3 등 포함하고 있다. 시는 도시계획 및 건축 전문가인 미래도시 총괄계획가(MP)를 운영하고 있으며, 25개 유관기관과 관련 부서가 참여하는 전문팀(TF)을 구성해 협업 체계를 강화했다.

시는 앞서 지난 2024년 10월 용역 착수 이후 5개 지구를 대상으로 주민 사전 설명회를 2차례 했으며, 전문가 자문회의 및 TF 회의, 포럼 등을 거쳐 실효성 있는 대안을 도출했다.

시는 오는 10월 이후 국토교통부 및 관계부서와 협의를 마치고 주민공람과 시의회 의견 청취, 위원회 심의 등 행정절차를 거쳐 2026년 3월 최종 기본계획을 확정·고시한다는 계획이다.

장두홍 시 도시균형국장은 “이번 정비계획 수립을 통해 원도심의 도시경쟁력을 강화하겠다”며 “인천의 역사와 정체성이 살아 숨쉬는 공간으로 재탄생시키겠다”고 말했다. 이어 “앞으로도 낙후한 주거환경을 개선할 것”이라며 “조화롭고 지속가능한 도시의 미래를 만들어 가겠다”고 덧붙였다.

이병기 기자 rove0524@kyeonggi.com