'무려 집 794채' 무섭게 쓸어담은 '한 사람'…"1160억 썼다"

(서울=뉴스1) 구윤성 기자 = 한국주택금융공사(HF)가 오는 28일부터 전세사기 예방을 위한 전세보증 심사 강화 기준을 시행함에 따라 비아파트 시장의 '전세 대란'이 우려된다. 은행 재원 일반 전세 자금 보증과 무주택 청년 특례 전세자금 보증 신청자를 대상으로 임차 보증금과 선순위 채권(기존 대출)을 합친 금액이 집값의 90%를 넘을 경우 앞으로 보증이 거절된다. 주택 가격의 산정 기준은 공시가격의 140%다. 사진은 27일 서울의 한 빌라 밀집 지역. 2025.8.27/뉴스1 Copyright (C) 뉴스1. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포, AI학습 이용 금지. /사진=(서울=뉴스1) 구윤성 기자

지난 6년간 개인 다주택 매수 상위 10명이 4000채가 넘는 주택을 사들인 것으로 드러났다. 이들이 집을 사들이는 데 쓴 돈만 6600억원을 넘는다. 서민들의 내 집 마련은 갈수록 어려워지는 가운데 일부 개인의 '집 쓸어담기'가 부동산 시장의 불균형을 키우고 있다는 지적이 나온다.

23일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 민홍철 의원이 국토교통부에서 제출받은 자료에 따르면, 2020년부터 올해 6월까지 주택 매수 건수 상위 1000명(개인 기준)은 총 3만7196채를 매입했다. 거래 금액은 4조3406억7500만원에 달했다.

집계 대상에는 아파트, 연립·다세대, 단독·다가구 주택이 포함됐으며, 계약일 기준 2020년 1월 1일부터 올해 6월 30일까지의 실거래 신고 내역을 반영했다.

이 가운데 상위 10명만 따져도 매수 건수는 4115건, 금액은 6639억600만원에 이르렀다. 1인당 평균 411채, 664억원 가량을 쓴 셈이다.

개별 규모를 보면 1위는 무려 794건을 매입해 총 1160억6100만원을 쓴 것으로 나타났다. 이어 2위는 693건(1082억900만원), 3위는 666건(1074억4200만원), 4위는 499건(597억2500만원), 5위는 318건(482억8900만원) 순이었다.

또한 일부 개인은 거래 건수는 30건에 불과했지만 총 매수 금액이 498억4900만원에 달했다. 1건당 평균 16억6100만원에 이르는 고가 주택을 집중적으로 사들인 경우다.

특정 개인의 대규모 매수 행태가 주택 시장 수급을 왜곡하고 가격 불안을 부추길 수 있다는 지적이 나온다. 업계 관계자는 "수천억원을 들여 수백 채의 주택을 사들이는 '집부자'들이 늘어나면, 서민과 실수요자의 내 집 마련 기회는 더욱 줄어든다"며 "시장 건전성을 위해 다주택 매수에 대한 제도적 보완이 필요하다"고 말했다.

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김평화 기자 peace@mt.co.kr