“이러니 서울 집값 잡힐리가 있나”…다음달 새 아파트 입주 달랑 ‘46가구’

수도권도 1128가구 불과
2015년 5월 이후 최저치

서울의 아파트 단지 전경. 연합뉴스

다음달 수도권 입주물량이 9월과 견주어 79% 줄어든 1128가구에 불과한 것으로 집계됐다. 10년5개월 만의 최소치다. 특히 서울의 경우에는 달랑 46가구밖에 되지 않는 것으로 나타났다.

22일 직방 빅데이터랩이 분석한 결과에 따르면 올해 10월 전국 아파트 입주물량은 1만232가구 집계됐다. 9월(1만916가구)과 비슷한 수준이다.

하지만 수도권 입주물량만 떨어뜨려 놓고 보면 상황이 완전히 다르다. 1128가구로 전월(5395가구)보다 79% 줄어 2015년 5월(1104가구) 이후 가장 적은 수준이다. 경기(742가구)에서 신규 택지지구 입주가 줄어들며 수도권 전체 입주물량 감소를 주도한 가운데, 인천(340가구)과 서울(46가구)에서도 입주가 줄었다.

수도권에 입주하는 단지는 4곳뿐이다. 서울에서는 영등포구 신길동에 위치한 대방역여의도더로드캐슬(46가구)만 입주를 앞두고 있다. 경기에서는 의왕시 고천동 의왕고천지구대방디에트르센트럴B1BL(492가구)와 남양주시 화도읍 빌리브센트하이(250가구)가 입주를 준비 중이다. 인천은 계양구 작전동에 위치한 인천작전에피트(340가구)가 10월 초 입주를 시작한다.

반면 지방에서는 입주물량이 증가할 예정이다. 10월 지방 입주물량은 9104가구로 전월(5521가구) 대비 65% 늘어난다. 특히 경북(3672가구), 강원(2368가구)에서 1000가구 이상의 대단지 입주가 시작되면서, 두 지역의 입주물량이 비수도권 전체의 절반 이상을 차지한다. 이외에도 부산(886가구), 대구(781가구), 충남(584가구), 전북(569가구) 등지에서 입주가 진행된다.

비수도권 입주단지는 모두 12곳이다. 경북은 포항시 북구 양덕동에 위치한 힐스테이트환호공원1·2블록(2994가구)이 입주한다. 강원은 춘천시 소양로2가 더샵소양스타리버(1039가구), 강릉시 교통 강릉역경남아너스빌더센트로(456가구)가 입주할 예정이다. 부산은 강서구 강동동 에코델타시티푸르지오린 886가구가, 대구는 동구 신천동 더팰리스트데시앙 418가구 등이 입주를 시작한다.

정부는 최근 2030년까지 135만가구를 신규 착공하고, 매년 11만가구를 공급하겠다는 계획을 내놓았다. 공급 기준도 인허가에서 착공으로 바꿔 속도전으로 가겠다고 강조했다. 다만 착공에서 입주까지 평균 3~5년이 걸리는 데다 변수도 많아 공급 확대 효과를 체감하긴 어렵다는 게 시장의 평가다.