광명뉴타운 핵심… 초·중·고 모두 도보 통학 가능

[분양 단지 입체 분석] 경기도 광명 ‘철산역자이’

GS건설이 분양을 앞둔 경기 광명시 ‘철산역자이’의 완공 후 예상 모습. 2045가구 대단지로 조성되는 이 단지는 서울 지하철 7호선 철산역을 걸어서 이용할 수 있고, 단지 인근에 초등학교와 녹지가 잘 갖춰져 있다는 평가를 받는다. /GS건설

GS건설이 경기도 광명시 철산동 광명12R구역을 재개발해 선보이는 ‘철산역자이’가 지난 19일 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정에 돌입했다. 지하 7층~지상 최고 29층, 총 19동에 걸쳐 2045가구 규모로 조성되는 이 단지에서 전용면적 39~84㎡ 총 650가구가 일반분양 물량으로 청약 시장에 나온다.

그래픽=조선디자인랩 김영재

철산역자이가 들어설 광명뉴타운은 총 11개 구역으로 구성돼 완성 시 2만5000여 가구 규모 ‘미니 신도시’가 될 전망이다. 이미 5곳이 입주를 완료했다. 2029년 상반기로 예정된 철산역자이의 입주 시점에는 완성 단계에 이른 신도시의 쾌적한 생활 인프라를 누릴 수 있게 될 것으로 보인다.

◇철산역 5분, 학군·생활 인프라 풍부

철산역자이는 지하철 7호선 철산역이 도보 약 5분 거리인 역세권 단지로, 대중교통을 이용해 서울 여의도역까지 30분, 강남역·광화문역까지 40분 내외로 이동 가능하다. 안양천로·서부간선도로 등 도로 교통 접근성도 뛰어난 편이다.

초·중·고교 모두 걸어서 통학할 수 있어 교육 여건도 우수하다. 초등학생은 단지에 인접한 광덕초로, 중·고등학생은 광명중·광명고로 통학 가능하다. 철산역 주변으로 형성된 학원가를 이용할 수 있으며, 목동 학원가도 차량으로 20분 정도면 이동할 수 있다.

철산역 인근에 집중돼 있는 생활 편의 시설도 편리하게 이용할 수 있다. 광명시청·시민회관·경찰서·세무서 등 각종 관공서와 종합병원·대형 마트·전통시장이 가까우며, 철산로데오거리도 걸어서 다닐 수 있어 쇼핑과 여가 생활을 동시에 누릴 수 있다.

단지가 도덕산공원과 맞닿아 있어 일부 가구는 실내에서 산을 볼 수 있으며, 광덕산 근린공원·광덕어린이공원 등도 가까워 쾌적한 주거 환경을 제공한다.

◇온 가족이 즐기는 프리미엄 커뮤니티

철산역자이는 자이 브랜드의 차별화된 커뮤니티 시설도 갖춘다. 입주민 전용 커뮤니티 센터인 ‘클럽 자이안’에는 피트니스센터, 골프 연습장, 문화 강좌실 등 문화 여가 생활을 즐길 수 있는 시설과 더불어 공유 오피스, 게스트하우스까지 마련된다. 자녀가 있는 가구가 선호하는 독서실·실내 놀이터부터 유아풀과 체온 유지풀을 갖춘 수영장도 조성된다.

또한 107동 24층에는 독서를 테마로 한 스카이 라운지 ‘클럽 클라우드’가 마련된다. 입주민 누구나 자유로운 분위기에서 독서할 수 있는 북 라운지를 만들고 교보문고와 협업해 선정한 ‘북 큐레이션’ 도서들을 비치해 주변 자연환경을 감상하며 휴식을 취할 수 있도록 했다. 취향에 맞게 다양한 커피를 직접 추출해 마실 수 있는 ‘오픈 커피 스테이션’ 등 차별화된 휴게 공간도 제공될 예정이다.

GS건설 분양 관계자는 “철산역자이는 광명뉴타운 중에서도 최상의 입지를 자랑하는 랜드마크 단지”라며 “자이 브랜드 위상에 걸맞은 최고의 주거 상품을 선보일 것”이라고 밝혔다. 철산역자이의 청약 일정은 29일 특별공급을 시작으로 30일 1순위, 10월 1일 2순위 접수가 순차적으로 진행되고, 당첨자 발표는 10월 15일이다. 정당 계약은 10월 27일부터 29일까지 3일간 이뤄진다. 가입한 지 12개월 이상 지난 청약통장을 갖고 지역·면적별 예치금을 충족하면 세대주 및 주택 소유 여부와 관계없이 1순위 청약이 가능하다.