강남 추격 매수 주의...젊은 층 내집마련, 오피스텔 경매 어때? [어쨌든 경제_이슈]

박원갑 국민은행 부동산 수석전문위원 인터뷰
"연말 토허제 확대 추가 대책 나올 가능성"

[이데일리TV 유은길 경제전문 기자]연말에 강남 등 최근 집값 급등 지역을 겨낭한 추가 부동산 대책이 나올 가능성이 있어 추격 매수에 주의해야 한다는 주장이 나왔다.

박원갑 국민은행 부동산 수석전문위원은 지난 18일 이데일리ＴＶ의 ‘어쨌든 경제’ 방송 프로그램에 출연해 “최근 정부의 강력한 공급대책 발표에도 집값이 지속 상승하고 있는데, 대량 공급은 시간이 필요한 문제이기 때문에 단기적으로는 연말에 추가 정부 대책이 나올 수 있다”고 전망했다.

박 위원은 추가 대책 내용으로는 “조정대상지역과 투기과열지구, 토지거래허가구역 추가 지정이 예상되고 단계적 혹은 동시 지정 가능성도 있다”면서 특히 “최근 거래가 많아지고 있는 마포구와 성동구 지역이 토허제 지정 1순위로 보인다”고 진단했다.

또한 “최근 중장년층의 매도우세 젊은 층의 매수우세 현상은 중장년층의 장기보유 주택 매도에 따른 비중 조정으로, 장기 하락 추세의 신호탄이라는 일부 견해에 대해서는 잘못된 시장 진단”이라고 혹평했다.

박 위원은 이어 “전세품귀 및 소멸현상은 앞으로 계속 가속화되는 가운데 아파트 단지는 반전세가 일반화될 것으로 보이고, 연말 정부의 세제대책이 분수령이 되겠지만 집값은 당분간 지속 상승 국면이 될 가능성이 높은 가운데 하반기에는 갭메우기와 순환매 현상(상대적으로 가격이 낮은 지역 매수)이 예상된다”고 전망했다.

박 위원은 특히 앞으로 고강도 세제대책 나오면 강남 지역 집값은 단기적으로 출렁일 가능성이 있기 때문에 강남 지역 추격 매수는 조심해야한다고 조언했다.

내집마련을 준비중인 젊은 층을 위한 조언 질문에 박 위원은 “비강남은 타이밍보다 가격메리트를 보고 결정하는 것이 좋고, 오피스텔을 경매로 낙찰받아서 내집마련을 하거나 임대수익을 극대화하는 전략을 고려해 볼 수 있을 것 같다”고 설명했다.

한편 박원갑 위원이 출연한 ‘어쨌든 경제’는 이데일리의 대표 경제종합 시사방송으로 유은길 경제전문 기자가 진행하며, 매주 금요일 오후 4시 한 주간의 경제 이슈 분석과 함께 초대석 등의 코너 구성으로, 이데일리TV와 유튜브를 통해 생방송된다. 이후 다시보기를 통해서도 볼 수 있다.

유은길 (egyou@edaily.co.kr)