"보증금 155만원에 월세 6만원"…싸고 좋은 집 찾았다 [집 나와라 뚝딱!]

22~24일 접수, 당첨자 발표 10~12월
소득·자산 기준 충족 필요

[파이낸셜뉴스] 전국에서 총 2597가구 규모의 LH 매입임대주택 청약이 실시된다. 청년·신혼부부·신생아 가구를 대상으로 시세의 40~50% 수준에서 공급되는 이번 공고는 저렴한 임대료와 다양한 입지로 눈길을 끈다.

19일 한국주택토지공사(LH)에 따르면 오는 22일부터 24일까지 3일간 LH청약플러스 홈페이지에서 매입임대주택 입주자 모집이 진행된다. 이번 공고는 △청년 매입임대주택(1112가구) △신혼·신생아 매입임대주택(836가구) △신혼·신생아 전세형(649가구) 등 세 가지 유형으로 나뉜다.

서울에서는 대표적으로 강동구 천호동 '강동리버스시티'가 청년 매입임대주택으로 공급된다. 전용 28㎡에 호수에 따라 방 1~2개를 포함한 오피스텔형으로, 보증금 100만원에 월 임대료는 40만~55만원 수준이다. 보증금을 증액할 경우 월세는 절반 수준으로 줄일 수 있다. 천호역과 강동역이 도보 10분 거리에 있어 교통이 편리하며, 한강과 대형병원, 대형마트 등 생활 인프라도 갖췄다. 청년 매입임대주택의 경우 냉장고·세탁기·에어컨 등 기본 옵션도 포함된다.

서울에서 신혼·신생아 매입임대주택은 모두 166가구가 입주자를 모집한다. 이 중 44가구가 은평구 녹번동 '녹번타워'에서 공급된다. 전용 44~71㎡ 규모, 방 2개를 갖춘 오피스텔로, 보증금은 2714만~3003만원에 월세 47만~56만원이다. 6호선 역촌역에서 도보 4분 거리에 있으며, 초등학교와 공원, 대형마트 등이 인접해 주거 편의성이 높다.

서울 신혼·신생아 매입임대Ⅰ유형. 은평구 녹번타워 내부 모습. LH 제공

신혼·신생아 매입임대주택2 전세형 물량도 있다. 해당 유형은 시세의 70~80% 수준으로 공급되는 준전세형 주택이다. 서울을 기준으로 73가구가 공급된다. 특히 강남구 역삼동 '역삼에르스떼'에서 4가구가 나온다. 방 2개짜리, 전용 27㎡의 도시형생활주택으로 보증금은 2억2000만~2억5000만원, 월세는 23만~28만원 수준이다. 2호선 역삼역 도보 9분, 강남역은 11분 거리에 위치해 직주근접성이 뛰어나며 인근 초등학교와 학군 접근성도 강점이다.

서울 신혼·신생아 매입임대Ⅱ(역삼에르스떼)

서울 접근성이 좋은 수도권 단지도 눈길을 끈다. 경기 고양시 덕양구 '삼송힐하우스'는 방 3개 규모의 다세대주택으로 전세형 2가구가 공급된다. 보증금은 1억1000만~1억4000만원대, 월세는 21만~24만원이다. 3호선 삼송역 도보 10분 거리에 있으며 GTX-A 연신내역 환승 시 서울역까지 10분대 이동이 가능하다. 안양역세권의 '엠시티빌'은 보증금 155만원에 월세 6만8000원으로, 보증금 없이도 월세 8만7000원대에 거주할 수 있어 청년층 수요가 기대된다.

이외에도 전국에 매입임대주택이 공급된다.

입주 자격은 유형별로 다르다. 청년형은 만 19~39세 무주택 청년을 대상으로 최장 10년까지 거주할 수 있다. 나이가 청년의 범위를 벗어난 대학생, 취업준비생도 신청이 가능하다. 신혼·신생아형은 결혼 7년 이내 부부나 예비부부도 신청할 수 있으며, 최대 20년까지 거주 가능하다. 신혼·신생아 전세형은 맞벌이 부부의 소득이 도시근로자 월평균 소득의 200% 이하에 해당하면 입주 자격이 주어진다. 공통적으로는 무주택자여야 신청이 가능하다.

다만 이번 임대주택에 청약할 때는 몇 가지 유의사항이 있다. 같은 권역 내에서는 한 주택만 신청할 수 있으며, 신혼·신생아형과 전세형을 동시에 청약하면 전세형만 인정돼 다른 신청은 자동으로 탈락된다. 모집은 예비입주자를 포함해 가구수의 3~5배수까지 진행되며, 순번이 밀릴 경우 실제 입주까지 시간이 걸릴 수 있다.

전국 공고 접수는 9월 22일부터 24일까지 3일간 진행되며, 일부 유형은 1순위 접수일이 달라 별도 확인이 필요하다. 당첨자 발표는 10월부터 12월까지 공고별로 다르게 이뤄진다.

자세한 내용은 유튜브 채널 '집 나와라 뚝딱!'에서 확인할 수 있다.

going@fnnews.com 최가영 기자