"평당 3000만원하던 게 6000만원"…경기도까지 난리

부동산 리서치업체 부동산R114 분석
경기도 3.3㎡당 평균 분양가 5년 새 3600만원 껑충
"경기도 내 집 마련 문턱 높아지고 있어"

강남의 ‘옆세권’으로 불리는 경기도 과천 시내 아파트 단지들의 모습. 뉴스1

경기도 아파트 분양가가 빠르게 치솟고 있다. 일부 단지에선 국민평형으로 불리는 전용면적 84㎡ 분양가가 15억원을 넘어섰다. 서울 옆세권으로 꼽히는 경기도에서도 내 집 마련 부담이 커지고 있는 셈이다.

18일 부동산 리서치업체 부동산R114에 따르면 과천 분양가는 3.3㎡당 5992만원으로 전국 최고 수준의 분양가를 기록 중이다. 안양(3057만원), 수원(3164만원), 구리(3122만원) 등도 3000만원 안팎을 형성하며 경기도 내 고분양가 지역으로 꼽힌다.

불과 5년 전인 2020년과 비교하면 과천은 무려 3613만원, 수원은 1338만원, 구리는 1325만원, 김포는 1235만원, 안양은 1096만원 각각 상승했다. 이처럼 경기권 전역에서 분양가가 1000만원 이상 급등한 지역이 속출하고 있는 상황이다. 

이렇다보니 실수요자들의 선호도가 높은 전용 84㎡ 분양가는 15억원을 넘어가고 있다. 지난해 과천에서는 21억원대 아파트가 나왔고, 최근 수원, 광명에서도 15억원선을 뚫은 데 이어, 안양까지도 국평 15억원 돌파 소식이 나오고 있다. 

분양 업계 관계자는 "서울 분양가가 치솟으면서 수요층은 안양 등 서울과 인접한 경기 지역으로 눈을 돌리고 있다"며 "하지만 경기도의 분양가도 빠른 속도로 오르고 있는데다 신규 공급은 대폭 줄어들고 강도 높은 대출 규제까지 더해지면서 경기도에서도 내 집 마련의 문턱이 높아지고 있다"고 말했다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com