서울 미아·구로·홍은·망우동에 모아타운·모아주택…4093가구 공급

서울시, 4곳 사업지 확정

서울 강북구 미아동과 구로구 구로동 등 4곳이 모아주택·모아타운이 확정돼 4000가구 이상의 주택이 공급된다.

서울시는 지난 11일 제13차 소규모주택정비 통합심의 소위원회를 열고 ‘강북구 미아동 90-45번지 일대 모아주택’ 외 3건을 통과시켰다고 12일 밝혔다.

서울 강북구 미아동 90-45번지 일대 모아주택 조감도 / 자료 = 서울시

통과된 안건은 ▲강북구 미아동 90-45 일대 모아주택 ▲구로구 구로동 511 일대 모아타운 ▲서대문구 홍은동 10-18 일대 모아타운 ▲중랑구 망우3동 474-29 일대 모아타운이다. 4곳의 사업지에서 총 4093가구(임대주택 796가구 포함)가 공급된다.

강북구 송중초등학교 인근 미아동 90-45번지 일대 모아주택 사업지는 4개동 지하 2층~ 지상16층 공동주택이 조성된다. 기존 105가구에서 175가구(임대주택 35가구 포함)로 주택공급이 67% 늘어난다. 이 사업은 전체 가구수의 20% 이상을 임대주택으로 건설하고 정비기반시설 제공에 따른 용적률 완화(200%→249.91%)를 적용받는다.

구로구 구로동 511 일대 모아타운은 모아주택 4개소 추진으로 기존 1156가구에서 161가구가 늘어난 총 1317가구(임대 213가구 포함)가 공급된다. 노후 건축물이 밀집되고 주차장 등 기반시설이 부족했던 이 지역은 용도지역 상향(제2종→제3종 일반주거지역) 등을 포함한 이번 계획으로 사업성을 확보했다. 주민 편의를 위해 주거지와 구로동로 40길을 공공보행통로로 연계하고, 주통학로인 구로동로 40길에 보행공간을 확폭해 통합보행녹도로 만든다.

서울 구로구 구로동 511 위치도 / 자료 = 서울시

서대문구 홍은동 10-18번지 일대는 모아타운 사업으로 기존 140가구에서 181가구 늘어난 총 321가구(임대 38가구 포함)를 2030년까지 공급할 예정이다. 이 지역은 북한산과 홍제천 인근으로 쾌적한 생활환경이지만, 광역적 개발이 어려워 개발이 정체된 상태였다. 이번 계획으로 주민 간 소통이 강화되고 편리한 주거환경이 조성돼 지역 활성화가 기대된다.

중랑구 망우3동 474-29번지 일대 모아타운도 모아주택 4개소 추진을 통해 총 2280가구(임대 510가구 포함)가 공급된다. 상봉로와 봉우재로에는 길을 따라 연도형 가로활성화 시설을, 겸재로61길에는 개방형 공동이용시설을 배치해 지역 주민들이 함께 이용할 공간을 만든다. 이 지역은 경춘선·경의중앙선 망우역과 신설 예정인 면목선 경전철과 인접한 곳이다.

최진석 서울시 주택실장은 “이번 모아주택·모아타운 4개 지역 확정으로 주거환경이 획기적으로 개선되고 4093가구 주택공급으로 주거 안정에 기여할 것”이라며 “임대주택 796가구를 포함한 공공성 강화와 도로 확폭, 보행로 신설 등 정비기반시설 확충으로 지역 전체의 발전을 이끌어낼 것으로 기대한다”고 밝혔다.

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