"월 20만원에 수영장·조식 서비스"...임대주택의 신세계 [집 나와라 뚝딱!]

2025년 1차 미리내집 164가구 모집
최초로 오피스텔 등 '비아파트형' 공급
아파트 시세 대비 반값...신축 시설 주목

[파이낸셜뉴스] 주변 아파트 임대 시세 대비 50%에 거주할 수 있는 '비 아파트형 미리내집'이 총 164가구의 신혼·신생아 가구를 모집한다.

12일 서울시와 서울주택도시개발공사(SH) 등에 따르면 오는 17일부터 19일까지 사흘간 2025년 1차 미리내집(신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ)의 청약 접수가 진행된다.

이번 공고에는 처음으로 다세대주택, 도시형 생활주택, 주거형 오피스텔 등 비아파트 주택이 포함됐다. 신축 아파트 임대보증금 마련이 어려운 신혼부부들에게 선택의 폭을 넓혀준다는 취지다.

공급 대상지는 △송파구 문정동(16가구) △영등포구 당산동6가(11가구) △광진구 중곡동(23가구) △광진구 자양동(15가구) △동작구 상도동(10가구) △중랑구 상봉동(53가구) △강북구 우이동(30가구) △강서구 화곡동(6가구) 등 총 8개소 164가구다.

송파구 문정동 '르피에드 문정'의 수영장

주요 주택을 살펴보면 송파구 문정동에 위치한 '르피에드 문정'은 하이엔드 오피스텔이라는 점에서 이목을 끈다. 방 2개에 에어컨과 인덕션 등 가전 가구가 풀옵션이며, 3층에는 수영장과 헬스장 등 호텔식 커뮤니티 시설이 마련돼있다. 게스트룸, 라운지, 루프탑 등 14가지 공용시설이 있으며 조식서비스도 제공된다. 지하철 8호선 문정역에서 도보 5분거리로, 직주근접성을 갖췄다. 문덕초등학교는 도보 10분거리다.

임대료는 신청자 요건에 따라 시세의 60%, 70%로 구분된다. 르피에드 문정의 경우, 시세 60% 기준 보증금은 9720만원~1억1286만원이며, 월 임대료는 약 100만원~116만원이다. 상호전환 제도가 있어서 보증금을 약 2억4073만원~2억7949만원대로 올릴 경우 월세는 20~23만원대로 낮아진다. 다만 관리비는 월 평균 45만원 이상(면적별 상이) 나온다는 점도 고려해야 한다.

송파구 문정동 '르피에드 문정'의 조식 공간

신청자는 가구당 소득·자산 기준을 충족해야 한다. 신청 시 △수급계층 △소득 80%이하 △소득 130%(맞벌이 200%) 구간 중 선택이 가능하다. 소득 80%이하 신청자는 2인 가구인 경우 월평균소득이 492만9303원 이하여야 한다. 2인 가구 중 소득 130%이하 신청자는 외벌이인 경우 월평균소득이 766만7804원, 맞벌이인 경우 1150만1706원 이하면 가능하다. 자산 기준은 총 자산가액이 3억5400만원 이하여야 한다. 2023년 3월 28일 이후 출생한 자녀가 있는 경우 기준이 완화된다.

신혼 출산가구 혜택도 있다. 이번 공고에 당첨돼 미리내집에 거주하는 동안 출산할 경우, 10년 거주 후 '아파트형 미리내집(최대 10년 거주)'으로 우선 이주신청이 가능하다. 출산했지만 이주를 원치 않는 경우에는 기존 집에서 최대 14년까지 살 수 있다. 이주한 경우에는 10년 추가 거주 후 출산 자녀 수에 따른 우선매수청구권을 부여 받아, 시세 대비 낮은 가격에 해당 주택을 매입할 수 있다.

자세한 내용은 유튜브 채널 '집 나와라 뚝딱!'에서 확인할 수 있다.

"월 20만원에 수영장·조식 서비스"...임대주택의

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ming@fnnews.com 전민경 기자