"환승 없이 강남 간다"…집값 14억 넘는데 '우르르' 몰린 동네

'강남 직결' 7호선, 청약시장서 '주목'
내달까지 1400가구 공급
청약 경쟁률, 수도권 평균 3배 웃돌아
인천 부평구 ‘해링턴 스퀘어 산곡역’
고분양가 논란에도 대부분 계약 마쳐
굴포천역 ‘두산위브&수자인~’ 이달 공급
대형마트·학원가 등 생활 인프라 풍부
‘더샵신풍역’·‘힐스테이트 광명11’ 내달 선봬

수도권 지하철 7호선을 따라 조성된 단지의 청약 경쟁률이 수도권 평균보다 3배가량 높은 것으로 나타났다. 서울 강남권 등 주요 업무지구 접근성이 좋아 직장인 수요자 선호도가 높은 영향이다. 다음달까지 영등포구, 인천 부평 등에서 1500가구에 육박하는 아파트가 분양될 예정이다.

9일 한국부동산원 청약홈에 따르면 최근 1년 새 지하철 7호선 노선 인근에 공급된 아파트는 총 10곳, 4091가구다. 이들 단지 1순위 청약에 16만1233명이 몰리며 평균 경쟁률은 39.4 대 1을 기록했다. 같은 기간 수도권 전체 1순위 평균 경쟁률(12.3 대 1)과 비교해 3배 이상 높은 수준이다. 작년 9월 신청을 받은 ‘청담르엘’은 85가구 모집에 5만6717명이 몰리기도 했다.

강남권이 아닌 지역에서도 경쟁률이 높게 나타났다. 공릉역과 가까운 노원구 ‘서울원 아이파크’의 평균 경쟁률은 14.9 대 1 수준이었다. 전용면적 84㎡ 기준 최고 분양가 14억1400만원으로 다소 비싸다는 평가가 있었지만 최고 경쟁률 258.5 대 1을 기록했다. 인천 부평구 ‘해링턴 스퀘어 산곡역’은 부평구 최고 분양가 논란에도 대부분 계약을 마친 것으로 알려졌다.

다음달까지 ‘7호선 단지’ 7600여 가구가 조성된다. 이 중 1400여 가구가 일반 분양으로 공급되는 만큼 수요자 눈길이 쏠린다. 두산건설은 이달 부평구 굴포천역 인근에 ‘두산위브&수자인 부평 더 퍼스트’를 선보인다. 부개4구역 주택재개발 정비사업으로 지어지는 단지는 지하 2층~지상 최고 25층, 13개 동, 1299가구 규모다. 이 중 전용 46~74㎡, 514가구가 일반 분양 물량이다.

강남, 여의도 가산디지털단지 등 주요 업무지구까지 환승 없이 이동할 수 있다. 단지 인근 부평역은 수도권광역급행철도(GTX)-B노선 개통이 예정돼 있어 향후 교통 인프라가 더욱 개선될 전망이다. 롯데마트, 현대백화점, 인천성모병원 등 생활 기반 시설도 풍부한 편이다. 부광초·부광중, 삼산·상동 학원가 등 교육 환경도 우수하다는 평가를 받는다.

포스코이앤씨는 다음달 영등포구 신길동에 ‘더샵신풍역’을 공급한다. 신길5구역 지역주택조합 사업으로 조성되는 단지는 지하 3층~지상 35층, 16개 동 규모다. 2030가구 중 312가구가 일반 분양으로 나온다. 내년에는 신안선 신풍역도 개통할 예정이다. 같은 달 경기 광명에선 현대건설이 광명11R 주택재개발사업을 통해 ‘힐스테이트 광명11’(가칭)을 선보인다. 최고 42층, 4291가구 규모의 대단지다. 이 중 652가구가 일반 분양으로 나온다.

손주형 기자 handbro@hankyung.com