흔들리던 건설주, 이번에 ‘숨통’ 트일까…정부 주택공급 대책에 ‘들썩’

노봉법·산재 악재 겪은 건설주
9.7대책, 공공사업 방점에
증권가 “수혜 제한적일 것”

아파트 건설 현장. 연합뉴스

산업재해 처벌 강화, 노란봉투법 통과 등 연이은 악재로 부진하던 건설주들이 정부의 9·7 주택공급 확대 대책으로 들썩였다. 다만 증권가에서는 민간보다 공공 사업이 강조된 대책이고 정부의 수요 억제 기조가 유지되고 있어 건설주들의 수혜가 제한적일 것으로 보고 있다.

8일 한국거래소에 따르면 이날 현대건설(0.84%), DL이앤씨(1.04%), GS건설(2.29%), 대우건설(1.59%), 한일시멘트(4.86%) 등 주요 건설주들이 전 거래일 대비 상승했다.

건설업은 노무 리스크가 커 그동안 건설주들은 사망사고 규제 강화, 노란봉투법 통과 등으로 주가가 부진했다.

주요 건설주들로 구성된 KRX건설지수는 이날 820.27로 전 거래일 대비 0.91% 올랐다. KRX건설지수는 올 6월에 900을 오르내렸으나 7월에 700대까지 떨어졌다가 9월 들어 800 초반대에 머물러왔다.

증권가에서는 9·7대책이 한국토지주택공사(LH)를 통한 공공 택지 개발, 공동임대주택을 활용한 도심 내 주택 공급 등 공공 사업에 방점이 찍혀 건설주들 주가 부양 효과가 적을 것으로 분석하고 있다.

이은상 NH투자증권 연구원은 “인허가 기준이 아닌 착공 기준으로 공급 목표를 제시한 점은 정책의 신뢰성을 높였다고 판단된다”면서도 “주택 공급 과정에서 공공성이 강조되는 만큼 민간 중심의 주택사업을 영위하는 대형 건설사에는 수혜가 제한적일 것”이라고 밝혔다.

정부의 수요 억제 기조 유지도 한계로 지적되고 있다. 민간도시정비사업 규제 완화나 자체 사업을 위한 택지 공급 방안은 제시되지 않은 상황에서 대출 규제 등 수요 억제가 강화돼 업종 분위기를 반전시키기는 무리라는 설명이다

김선미 신한투자증권 연구위원은 “9·7 주택 공급 대책은 건설업종 주가에 중립 이하의 영향이라고 판단된다”며 “공공주택 건설 비중이 높은 중소형사나 착공 증가로 업황 기반을 다져가는 시멘트사 등이 유리하고, 대형사는 9월 발표될 예정인 산재 종합 대책, 대형 원전 추진 속도를 보고 투자를 판단해야 한다”고 분석했다.