정부, 수도권에 135만가구 착공... 인천 계양·구월2 등 재개발 속도

인천 계양구 계양테크노밸리(TV) 일대 모습. 경기일보DB

이재명 정부가 첫 주택공급대책으로 수도권에 오는 2030년까지 총 135만가구를 공급하는 9·7대책을 내놨다. 이에 따라 인천은 LH(한국토지주택공사)와 인천도시공사(iH)가 추진하는 검단·계양·구월2지구 등과 동인천역 등 재개발 사업을 통한 주택 공급이 속도를 낼 전망이다.

구윤철 부총리 겸 기획재정부 장관은 7일 부동산관계장관회의에서 “수도권에서 해마다 신규 주택 27만가구, 2030년까지 총 135만가구 공급을 추진하겠다”고 밝혔다. 특히 수도권 공공택지는 LH가 민각 매각 없이 직접 추진하는 체계로 전환해 공급 속도를 높이고 개발이익을 환수하겠다는 방침이다.

이에 따라 인천에서는 계양테크노밸리(TV)와 구월2지구 등 ‘3기 신도시’의 주택 건설사업이 LH와 iH 주도 ‘도급형 민간 참여 사업’으로 전환, 주택 공급이 당초 계획보다 빨라질 전망이다.

LH와 iH가 공동 추진 중인 검단신도시 중 아직 토지 분양이 이뤄지지 않은 곳에도 이 같은 방법을 통한 주택 공급이 이뤄진다. 이 경우 민간사업자의 경영 등의 상태에 따라 자칫 사업이 늦어지는 문제가 사라진다. 앞서 iH는 검단신도시 등에 택지를 제공하면서 민간이 자금 조달과 설계, 시공 등을 전담토록 하는 이 사업을 곳곳에서 추진 중이다.

특히 이번 정부 부동산 대책으로 iH가 추진하는 구월2지구 사업이 속도를 낼 예정이다. 올해 국토교통부의 공공주택지구 통합심의위원회 심의를 거쳐 최종 지구 이용계획 승인을 받는 등 행정절차를 끝내고, 본격적인 설계 및 보상 등의 절차를 밟을 수 있다. 구월2지구는 인천 남동구·연수구·미추홀구 일대 220만1천㎡(66만여평)에 아파트 등 1만6천가구를 짓는 사업이다.

이와 함께 인천의 재개발·재건축 등 정비사업도 탄력을 받을 전망이다. 이번 정부 부동산 대책에 역세권 용적률 1.4배 완화 규정을 확대하는 등 공공 도심복합사업 제도 개선 계획이 담겨 있기 때문이다. 인천시는 iH의 인천 동인천역, 제물포역, 굴포천역 일대 재개발 사업을 본격화하면 2030년까지 총 3만795가구의 주택을 공급할 수 있을 것으로 보고 있다.

류윤기 iH 사장은 “정부가 인천을 비롯한 수도권에 양질의 주택을 충분히 공급하겠다는 판단에 LH 등의 민간 참여 사업 확대라는 정책 기조를 마련한 것”이라고 말했다. 이어 “정부 정책과 발 맞춰 인천의 신도시와 원도심 모두 균형있는 발전을 이룰 수 있도록 사업을 적극 추진하겠다”고 말했다.

박귀빈 기자 pgb0285@kyeonggi.com