리얼하우스 "서울 민간아파트 ㎡당 분양가 2000만 원 첫 돌파"[집슐랭]

"단순 환산 시 아파트 한 채 당 17억 육박"
전월 대비 2.87%·전년 대비 8.34% 상승

사진 제공=리얼하우스

[서울경제]

서울 민간 아파트 ㎡당 월평균 분양가가 처음으로 2000만 원을 넘어선 것으로 분석됐다.

5일 분양평가 전문업체 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 지난달 서울 아파트의 전용 면적 기준 ㎡당 분양가는 2007만 원으로 집계됐다. 이는 전월 대비 2.87% 오른 금액이다. 작년 같은 기간과 비교하면 8.34% 상승한 수치다. ㎡당 분양가는 2021년 8월 1258만 원이었다가 코로나 여파로 분양 시장이 침체되면서 2022년 8월 1250만 원으로 하락했다. 이후 2023년 8월에는 1430만 원, 작년 8월에는 1852만 원으로 오른 뒤 1년 만에 2000만 원을 넘어섰다.

국민주택형 84㎡로 환산한 서울 아파트 분양가는 16억 8588만 원으로 추정됐다. 최근 12개월간 서울에 공급된 84㎡ 아파트 평균 가격은 19억 9934만 원으로 단순 환산치를 웃돌았다. 특히 송파구 잠실 르엘이 ㎡당 2635만 원으로 서울 분양 가격 상승을 주도했다. 영등포구 대방역 여의도 더 로드캐슬은 1888만 원, 마포구 홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로는 1875만 원이다. 지역별 ㎡당 분양가는 전국 평균이 775만 원으로 나타났다. 수도권은 1253만 원, 5대 광역시와 세종시는 817만 원, 기타 지방은 563만 원이었다. 지난달 민간 아파트 공급 물량은 20개 단지 1만 520가구로 6월 이후 3개월 연속 1만 가구를 넘었다. 서울 314가구, 인천 1452가구, 경기 4160가구로 전체의 절반이 넘는 5926가구가 수도권에 집중됐다.

김선아 리얼하우스 분양분석팀장은 “대선 이후 정치적 불확실성이 해소되면서 수도권 위주로 공급이 살아나는 것으로 보인다”고 말했다.

천민아 기자 mina@sedaily.com