'㎡당 2천만원' 천장 뚫은 서울 아파트 분양가...'잠실 르엘' 영향

8월 서울 민간 아파트 ㎡당 분양가격이 사상 첫 2000만원을 넘어섰습니다. 이를 국민평형으로 불리는 전용면적 84㎡로 환산하면 17억원에 육박하는 것으로 나타났습니다.

5일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과 8월 서울 아파트의 ㎡(전용면적 기준)당 평균 분양가격은 2007만원으로 집계됐습니다.

7월과 비교해 2.87%, 지난해 같은 기간에 비해서는 8.34% 상승한 것입니다.

8월에는 송파구 '잠실 르엘'이 ㎡당 2635만원에 분양되면서 서울 분양가격 상승을 주도했습니다. 영등포 '대방역 여의도 더로드캐슬'이 ㎡당 1888만원, 마포구 '홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로'가 ㎡당 1875만원에 공급됐습니다.

이를 국민평형으로 불리는 전용 84㎡로 환산하면 서울 아파트 분양가는 16억8588만원으로, 17억원에 육박하는 것으로 나타났습니다.

서울 아파트 ㎡당 분양가는 2021년 8월 1258만원 수준이었지만, 코로나 여파로 분양시장 침체를 겪었던 2022년 8월 1250만원으로 소폭 하락했습니다. 하지만 2023년 8월에는 1년 새 14.33% 오른 1430만원을 기록했고, 2024년 8월에는 1852만원(29.57%)으로 뛰었습니다.

지역별 ㎡당 분양가는 경기(965만원→986만원)와 부산(1015만원→1028만원), 강원(556만원→560만원) 등은 소폭 상승했고, 인천(784만원→767만원), 제주(1049만원→701만원) 등은 하락했습니다.

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