전국 부동산 시장 안정세…서울 아파트값 2주 연속 상승률 최저

전국 주간아파트 매매가격 변동률/그래픽=임종철

6·27 대출규제 이후 집값 상승세가 둔화하면서 전국적으로 부동산 시장이 안정세에 접어들었다. 전국 아파트 매매가격은 3주 연속 상승을 멈췄고 서울 아파트값도 2주 연속 최저 상승률을 기록했다.

4일 한국부동산원이 발표한 9월 첫째 주(1일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 전국 아파트 매매가격 변동률은 0.00%로 나타났다. 전국 아파트 매매가격지수는 지난달 18일 11주 만에 보합 전환된 후 3주 연속 보합을 유지했다.

서울 아파트값은 0.08% 상승해 전주와 같은 상승폭을 유지했다. 이는 지난 5월 첫째 주(0.08%) 이후 16주 만에 가장 낮은 상승률이다. 서울 아파트 매매가격은 지난 2월 상승 전환 후 31주 연속 상승세를 이어가고 있지만 대출규제 시행 후 상승폭은 점차 축소되고 있다. 8월 첫째 주 소폭 반등(0.14%)했지만 4주 연속 상승폭이 줄었다. (7월 28일 0.12%→8월 4일 0.14%→8월 11일 0.10%→8월 18일 0.09%→8월 25일 0.08%→9월 1일 0.08%)

자치구별로는 성동구가 하왕십리·행당동 중소형 규모 위주로 0.20% 상승하며 서울에서 가장 높은 상승률을 나타냈다. 이어 송파구(0.19%)가 송파·문정동 주요 단지 위주로, 광진구(0.14%)가 자양·구의동 학군지 위주로 상승했다. 용산구는 이촌·문배동 위주로, 서초구는 반포·잠원동 재건축 추진 단지 위주로 0.13% 올랐다. 서울 25개 자치구 중 은평구가 유일하게 보합(0.00%)세를 보였고 하락한 지역은 없다.

부동산원 관계자는 "전반적인 매수 관망세가 지속되며 거래가 다소 주춤하고 있으나 일부 재건축 추진 단지 및 가격 상승 기대감 있는 선호단지에서 상승계약 체결되며 서울 전체 집값이 상승했다"고 말했다.

경기(0.00%)는 성남 분당구와 광명시가 정자·구미동 중소형 규모와 철산·하안동 위주로 0.18% 상승했으나 평택시(-0.16%), 고양 일산서구(-0.10%) 등이 하락하며 보합 전환됐다. 인천(-0.04%)은 서구(-0.13%) 당하·청라동 신도시와 연수구(-0.07%) 송도·동춘동 위주로 하락하면서 전주(-0.02%) 대비 하락폭이 확대됐다.

수도권 상승률은 0.02%로 전주(0.03%) 대비 상승폭이 축소됐고 지방(-0.02%)은 전주 대비 하락폭이 유지됐다.

전국 아파트 전세가격은 전주(0.02%)와 같은 상승폭을 유지했다. 수도권(0.03%)은 상승폭 유지, 서울(0.06%→0.07%) 및 지방(0.01%→0.02%)은 상승폭이 확대됐다.

서울은 송파구가 잠실·가락동 역세권 위주로 0.20% 상승하며 여전히 가장 높은 전세 상승률을 유지했고 강동구(0.14%)가 명일·성내동 위주로, 양천구(0.10%)는 신정·목동 학군지 위주로 오름세를 보였다.

김효정 기자 hyojhyo@mt.co.kr