양치승 "사람 망쳤으면 책임져" 분노에도…임대인은 '적반하장'

양치승이 유튜브를 통해 건물 임대 사기 억울함을 호소했다. /사진=유튜브 갈무리

건물 임대 사기로 15억원에 달하는 피해를 입은 헬스 트레이너 양치승(50)이 임대인과 통화 내용을 공개했다.

2일 양치승 유튜브 채널에는 'MBC 실화탐사대 못다 한 이야기, 강남구청의 실태'라는 제목 영상이 올라왔다.

영상에서 양치승은 "강남구청이 기부채납 건물에 입주한 업체들의 임차 기간을 알고 있었음에도 한마디 얘기도 없었다"며 "저처럼 퇴거 통보받은 임차인들이 '계약기간 존재에 대해 왜 얘기해주지 않았냐'고 하자 강남구청은 '얘기해 줄 의무가 없다'고 했다더라"라고 주장했다.

양치승은 "2002년 2월 작성된 실시 협약서를 보면 '임대차계약서는 강남구청과 협의해야 할 것이며 표준분양계약서상 무상사용기간 종료와 함께 임차인의 권리가 소멸되는 사항을 명시해야 한다'고 적혀 있다"며 "근데 무슨 의무가 없다는 거냐. 말이 안 되는 것"이라고 반박했다.

양치승이 임대인 G씨와 나눈 통화 내용을 공개했다. /사진=유튜브 갈무리

양치승은 최근에도 임대인 G씨와 연락을 시도했으나 닿지 않았다고 한다. 그는 "사실 어제 경찰서 가서 (G씨를) 다시 고소했다. 계속 전화했는데 안 받더라. 근데 알아낸 게 하나 있다. 처음 계약할 때부터 내가 알던 전화번호인데 알고 봤더니 명의자가 (G씨와) 다른 사람이더라"라고 밝혔다.

며칠 뒤 G씨와 연락이 닿은 양치승은 당시 통화 내용을 공개했다. 양치승은 G씨에게 "돈을 가져갔으면 돈을 갚아야지. 사람 망쳐놨으면 책임져야지"라고 말했다. 그러나 G씨는 "보니까 같이 망친 거 같은데. 전화 끊겠다"며 통화를 종료했다. 이후 양치승은 다시 통화 연결을 시도했지만 불발됐다.

양치승은 강남구청이 임대인에게 받지 못한 임대료를 임차인에게 청구한 점도 문제라고 지적했다. 그는 "변호사한테 물어보니 강남구청은 행정기관이라 일단 내고 법적으로 싸워야 한다더라. 난 보증금 3억5000만원에 임대료 1억2000만원을 더 냈다. 이거 때문에 구청, 임대인과 싸우는 중"이라고 했다.

양치승이 유튜브를 통해 건물 임대 사기 억울함을 호소했다. /사진=유튜브 갈무리

양치승은 또 강남구청 관계자가 '임차인들이 더 알아봤어야 한다'는 취지로 발언한 데 대해선 "뭘 얼마나 더 알아봐야 하나. 임대 한 번 하기 위해 수사기관을 동원해야 하나. 왜 국가가 이런 피해자를 만드냐"며 분통을 터뜨렸다.

앞서 양치승은 2019년 서울 강남구 논현동 상가 건물 지하 1~2층에 헬스장을 개업했다. 보증금 3억5000만원, 월세 1800만원에 해당 장소를 계약한 양치승은 2023년 돌연 강남구청으로부터 퇴거 및 변상금 부과 통보를 받았다.

알고 보니 해당 건물은 일정 기간 후 구청에 반납해야 하는 기부채납 건물이었던 것. 양치승은 MBC '실화탐사대'에서 "합의도 없고 보증금도 돌려받지 못했다. 환불, 권리금 못 받은 거 다 하면 15억원 정도 된다"고 밝혔다.

양치승은 지난 1일 국민동의 청원을 올려 동참을 호소하기도 했다. 그는 청원에서 "이 사건은 기부채납을 통해 공공재산으로 전환된 시설 관리와 사용 구조에서 발생한 제도적 공백과 정보 비대칭으로 인한 구조적 문제"라고 지적하면서 임차인 고지 의무 제도화, 퇴거 조치 절차 법제화 등을 요구했다.

김소영 기자 ksy@mt.co.kr