1조4000억 ‘울산 수소 융복합 밸리’ 청사진 나왔다
테크노산단 인접 산업단지존 추진
99% 개발제한···GB 해제작업 착수
올해 초 정부의 지역전략사업으로 선정된 1조4,000억대 '울산 수소 융복합 밸리 조성사업'의 밑그림이 나왔다. 울산시는 공공과 산업 기능을 구분해 특화함으로써 미래 산업을 선도할 수소산업의 핵심 거점으로 조성하겠다는 청사진을 제시했다. 이를 위해 첫 단계인 개발제한구역(GB) 해제를 위한 관련 절차에 돌입했다.
울산시는 2일 수소 융복합 밸리 조성사업의 GB 해제를 위한 도시관리계획 전략환경영향평가 항목 등의 결정 내용을 내놨다.
울산도시공사가 시행하는 이 사업은 수소산업 관련 기업 및 연구시설 확충을 통해 울산의 미래 신산업 기반을 조성하는 것이 골자다.
아울러 주거지와 일자리가 가까운 환경을 조성해 시민들이 지역 내에서 생활하고 일하며 소비까지 해결할 수 있는 자족적인 경제 생태계를 구축하겠다는 목적이다.
이번에 공개된 토지이용계획을 보면 사업 대상지를 두 개의 구역으로 나눠 각 구역별로 상이한 용도와 기능을 부여해 차별화를 뒀다.
먼저 문수체육공원과 붙어 있는 1구역은 '공공시설존'으로, 총 면적 74만9,737㎡에 공공시설, 연구단지, 주차장, 공원 등이 들어선다.
만성적인 문수체육공원의 주차난을 해소해 시민 편의성을 높이고, 부족했던 공공시설을 확충함으로써 삶의 질을 높이겠다는 의도다.
울산 테크노일반산업단지와 인접한 2구역은 '산업단지존'으로, 총 면적 142만5,703㎡에 산업시설, 상업시설, 공공시설(주차장, 공원, 학교, 등) 및 주거시설(단독주택, 공동주택)용지 등 골고루 구분해 배치한다는 계획이다.
울산시는 이를 위해 첫 단계인 GB 해제 작업에 착수했다.
사업 위치는 남구 옥동·두왕동, 울주군 청량읍 일원으로 전체 면적 217만5,440㎡에 달하는데, 이 가운데 99%가 넘는 216만4,135㎡가 개발제한구역이다.
거의 대부분 부지가 대상인 만큼 GB 해제 여부가 사업 추진의 핵심이다.
다행히 올해 초 국가지역전략사업에 지정되면서, 그동안 개발이 제한됐던 1~2등급 토지의 활용이 가능해짐에 따라 사업 추진에 속도가 붙었다.
다만 GB 해제를 위해서는 전략환경영향평가가 선행돼야 하기 때문에 울산시는 심의위원회의 평가준비서 심의를 마치고 구체적인 평가항목을 설정하고 내용을 이날 게재했다.
이후 본안평가서가 작성되면 울산시는 환경부와의 협의를 거친 뒤 중앙도시계획위원회 심의를 통해 내년 하반기쯤 최종 GB 해제 결정이 이뤄질 것으로 보인다.
울산시 관계자는 "아직 세부적인 것은 결정된 게 없고 토지이용계획만 나온 상황"이라며 "앞으로 도시공사와 유기적으로 논의해 갈 계획"이라고 말했다.
한편 국가지역전략사업에는 수소융복합밸리조성사업 외에도 울산U-밸리 국가산단조성사업, 성안·약사 일반산단 조성 사업 등 3개 단지가 확정된 바 있다.
신섬미 기자 01195419023@iusm.co.kr