서대문역 우량 오피스 ‘웨스트게이트타워’ 매각 속도…NH, 이번에도 노릴까

[본 기사는 08월 31일(14:19) 매일경제 자본시장 전문 유료매체인 ‘레이더M’에 보도 된 기사입니다]

서울 서대문역 우량 오피스인 ‘웨스트게이트타워’가 매각 속도를 낸다.

시장에선 그간 서대문역 인근 부동산 자산을 노리던 NH가 웨스트게이트타워 인수에도 관심을 보일지 주목하고 있다.

29일 투자은행(IB) 업계에 따르면 현대인베스트먼트자산운용은 최근 매물로 내놓은 웨스트게이트타워의 매각 자문사로 CBRE코리아, 딜로이트안진을 선정하고, 원매자들을 상대로 마케팅 작업을 진행 중이다.

서울시 서대문구 충정로70에 소재한 웨스트게이트타워는 지하철 5호선 서대문역 인근에 위치한다.

지하 7층~지상 19층, 연면적 3만여㎡ 규모로 NH농협생명, 네슬레코리아 등이 임차해 있다.

서울 도심권역 오피스 매각가가 3.3㎡당 3000만원 초중반대에서 거래되는 걸 감안하면 웨스트게이트타워의 총 매각가는 3000억원 중후반대에서 결정될 것으로 예상된다.

현대인베스트먼트운용은 올 하반기 중 우선협상대상자를 선정하고 연내 매각을 마무리지을 계획이다.

시장에선 웨스트게이트타워 매각 입찰에 NH농협리츠운용의 참여하는지 여부에 주목한다.

NH농협리츠운용은 농협중앙회의 전폭적인 지원을 받으며 서대문역 일대를 NH농협타운으로 만드는 데 핵심 플레이어로 움직이고 있다.

NH농협리츠운용은 지난해 9000억원 규모의 디타워 돈의문 오피스를 인수했다.

아울러 전날(28일) 진행한 신라스테디 서대문 호텔 매각 입찰에도 NH농협리츠운용이 출사표를 던졌다.

신라스테이 서대문 호텔은 웨스트게이트타워 바로 옆에 있는 3성급 비즈니스 호텔이다.

신라스테이 서대문의 매도자인 이지스자산운용은 NH농협리츠운용을 포함한 입찰자 6곳의 제안서를 검토해 다음달 중 매각 우선협상대상자를 결정할 계획이다.