'스타강사' 정승제, 홍대빌딩 시세 '135억'…10년만에 60억 차익 [집코노미-핫!부동산]

/ 사진 제공 = 채널A 성적을 부탁해: 티처스

수학 스타강사 정승제 씨가 매입해 교육사업의 사옥으로 쓰고 있는 서울 홍대 인근의 건물의 가치가 10년만에 60억원가량 불어난 것으로 추정된다.

31일 뉴스1에 따르면 정씨가 매입한 2015년 6월 매입한 서울 마포구 서교동 와우산로 인근 건물의 현재 시세는 135억원 수준이라고 빌딩로드부동산중개법인은 전했다.

정씨가 매입한 금액은 47억4000만원으로 알려졌다. 그는 당시 다세대 건물 두 동을 3.3㎡(평)당 3203만 원에 일괄 구입했으며, 도로변 필지와 자루형 필지도 각각 3480만 원, 2993만 원에 함께 확보했다.

빌딩로드부동산 김경현 차장이 운영하는 유튜브 채널 '빌딩타이밍' 캡처.

정 씨는 이후 약 25억 원을 투입해 2019년 현재의 지하 4층~지상 6층 규모의 건물을 신축했고, MK(엠케이) 에듀테인먼트 사옥으로 사용하고 있다.

교통 접근성이 MK에듀테인먼트 사옥의 장점으로 꼽힌다. 지하철 2호선·공항철도·경의 중앙선 환승역인 홍대입구역까지 걸어서 6~7분 거리다. 주변에는 홍대 상권에 맞는 다양한 업종의 매장이 들어서 있다.

정 씨는 신축 당시 41억 4000만 원을 금융기관에서 대출받은 것으로 추정된다. 등기부등본에는 채권 최고액이 49억 7000만 원으로 기재돼 있는데, 통상 채권 최고액이 대출금의 120%인 점을 고려한 계산이다.

한경우 한경닷컴 기자 case@hankyung.com