여의도 재건축 본격 시동…‘신통기획 1호’ 대교아파트 사업시행계획 인가

10월 시공사 선정, 오는 2026년 하반기 이주 시작 목표
최고 49층·4개 동·912세대 주거단지로 재탄생

(시사저널=오유진 기자)

서울 영등포구 여의도에 위치한 대교아파트 재건축 정비사업이 본궤도에 올랐다.

29일 영등포구는 전날 신속통합기획 자문사업 1호 대상지인 여의도 대교아파트 재건축 사업시행계획을 인가했다고 밝혔다. 지난해 1월 재건축 정비사업 조합 설립, 9월 정비계획 고시 이후 11개월 만에 사업시행계획이 인가된 것이다.

대교아파트는 1975년 준공된 노후 아파트단지로, 대지면적 2만6869㎡ 부지에 최고 49층, 4개 동, 912세대(임대주택 146세대 포함) 규모의 주거단지로 재탄생한다.

용도지역은 제3종 일반주거지역에서 준주거지역으로 상향되며, 용적률은 469.99%다.

조합은 오는 10월까지 시공사를 선정하고, 내년 상반기 관리처분인가를 획득할 계획이다. 이주는 내년 하반기 중 시작할 예정이다.

정희선 대교아파트 재건축조합장은 "조합 설립 7개월 만에 정비계획 고시, 11개월 만에 사업시행계획 인가를 받는 등 전례 없는 속도로 사업이 추진됐다"며 "구청 주거사업과와 서울시의 적극적인 지원, 조합원 한 분 한 분의 동의로 만들어낸 결실"이라고 말했다.

단지 내에는 수영장, 데이케어센터 등 생활 인프라도 들어선다. 연면적 9847㎡ 규모의 복합 문화 체육시설에는 수영장과 체육관·골프연습장 등이 들어서며, 1718㎡ 규모의 데이케어센터와 청소년 전용 공간(연면적 1970㎡)도 조성될 계획이다.

구는 오는 9월4일 대교아파트 사업시행계획 인가를 고시하고, 주민 열람을 위해 구청 주거사업과에 관련 도서를 비치할 예정이다.

최호권 영등포구청장은 "여의도 대교아파트는 신속통합기획 사업의 성과를 보여주는 모범 사례"라며 "이번 사례를 발판 삼아 영등포 전 지역의 재건축·재개발 사업이 신속히 추진될 수 있도록 행정 지원과 협력을 아끼지 않겠다"고 전했다.

현재 여의도 일대에는 대교아파트를 비롯해 시범아파트, 한양아파트, 공작아파트 등 12개 단지가 재건축을 추진 중이다.

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