서울 3주 연속 상승세 둔화···세컨드홈 추가 허가 지역 가격 꿈틀

부동산원 8월 넷째주 가격동향
서울 0.08%↑···강남3구 약세
동해 상승 전환, 익산 낙폭 축소

[서울경제]

서울 아파트 매매 가격이 3주 연속 상승 폭 둔화세를 이어갔다. 6·27 부동산 대책 이후 단 한 번을 제외하고 8주째 상승 폭이 줄어들고 있다. 다만 정부의 세컨드홈 대상 확대 수혜 지역 아파트 매매는 활기를 띠고 있다.

한국부동산원이 28일 발표한 8월 넷째 주(25일 기준) 주간 아파트 가격 동향 조사에 따르면 서울 매매 가격 상승률은 지난주 0.09%에서 이번 주 0.08%로 축소됐다.

수도권과 지방의 아파트 가격은 각각 0.03% 상승, 0.02% 하락해 전주와 동일한 흐름을 유지했다. 전국 상승 폭은 0.00%로 보합세를 기록했다.

서울에서는 강남 3구의 약세가 뚜렷했다. 강남구는 상승 폭이 0.12%에서 0.09%로, 서초구는 0.15%에서 0.13%로, 송파구는 0.29%에서 0.20%로 줄었다. 마용성은 보합세를 보였다. 마포는 상승률이 0.06%에서 0.08%로 성동구는 0.15%에서 0.19%로 증가했으나 용산구는 0.10%에서 0.09%로 줄었다.

재건축 이슈가 있는 과천과 성남 분당의 아파트 매매값 상승률은 0.18%를 기록했다. 과천의 경우 전주 대비 각각 0.02%포인트 하락한 반면 성남은 0.01%포인트 상승했다.

박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 “현재 서울 아파트 상황은 ‘불안한 안정세’라 볼 수 있다”며 “곧 발표될 공급대책 내용이 하반기 부동산 가격의 분수령이 될 것”이라고 분석했다.

전세 가격은 서울이 0.06% 올라 전주 대비 0.01%포인트 상승했다. 학군지, 역세권 등 정주여건이 양호한 단지에서 상승 계약이 체결됐기 때문이다. 강남 3구의 경우 서초의 전세가격은 0.02% 떨어졌지만 강남은 0.03%, 송파는 0.21% 올랐다.

한편 정부가 지난 14일 지원 확대를 발표한 세컨드홈 대상 지역의 아파트 가격은 반등하거나 낙폭을 줄였다. 전북 익산시는 0.10% 하락해 전주(-0.22%)보다 하락 폭을 0.12%포인트 줄었고 강원 동해시는 전주 0.10% 하락에서 이번 주에는 0.01%로 상승 전환했다. 강원 속초시 역시 0.19% 하락에서 0.02% 하락으로 낙폭을 크게 줄였다.

앞서 정부는 1주택자가 인구감소를 겪는 비수도권 지방의 주택을 매입해도 1가구 1주택 특례를 유지할 수 있도록 하는 내용을 골자로 한 ‘지방 중심 건설투자 보강 방안’을 발표한 바 있다.

우영탁 기자 tak@sedaily.com