서울 아파트값 상승 둔화세…강남 주간 매매가 상승률 0.1% 아래로

한국부동산원 주간 아파트값 동향

서울 마포구 일대 아파트단지. 김명진 기자 littleprince@hani.co.kr

주택담보대출과 전세대출 등을 규제한 ‘6·27 대책’이 발표된 지 2개월이 지난 가운데 서울 아파트 매매가격 상승폭이 둔화세를 이어갔다.

28일 한국부동산원의 ‘주간 아파트값 동향’을 보면, 8월 넷째 주(8월25일 기준) 서울 아파트 매매가격 상승률은 0.08%로 직전 주 대비 0.01%포인트 낮아졌다.

강남 3구는 서초구(0.15%→0.13%)와 강남구(0.12%→0.09%), 송파구(0.29%→0.20%) 모두 상승폭이 축소됐다. 강북권에서는 용산구(0.10%→0.09%)는 상승률이 소폭 하락했으나 성동구(0.15%→0.19%)와 마포구(0.06%→0.08%)는 상승폭이 확대됐다.

부동산원은 “전반적으로 매수 관망세가 이어지고 있으나 재건축 추진 단지 및 정주 여건이 양호한 대단지, 학군지 등 위주로 매매가격이 오르며 서울 전체적으로 소폭 상승했다”고 설명했다.

경기도(0.00%→0.01%)는 직전 주 대비 가격이 소폭 상승한 가운데 과천시(0.20%→0.18%)는 상승세가 둔화했고 성남시 분당구(0.17%→0.18%)는 오름세가 소폭 확대됐다. 수도권 전체(0.03%)로는 상승률이 직전 주와 동일했으나 인천(-0.01%→-0.02%)은 하락폭이 확대됐다.

박원갑 케이비(KB)국민은행 수석부동산전문위원은 “상급지 갈아타기를 하려는 매수 대기자들이 관망세를 보이고 있지만 공급 부족에 대한 불안 심리가 여전한 상황”이라며 “곧 발표될 공급대책 내용이 하반기 부동산 가격의 분수령이 될 것"”이라고 내다봤다.

한편 이번주 서울 아파트 전세가격은 0.06% 올라 상승폭이 직전 주보다 0.01%포인트 확대됐다. 입주 물량의 영향을 받는 일부 지역과 구축 아파트 위주로 가격이 하락했으나 학군지, 역세권 등 단지에서 상승 계약이 체결됐다는 게 부동산원의 설명이다. 수도권 전체(0.03%)도 직전 주 대비 오름폭이 0.01% 높아졌다.

최종훈 선임기자 cjhoon@hani.co.kr