지역 최고가 ‘똘똘한 한 채’ 주목하는 부동산 시장… 부산 수영구 브랜드 역세권대단지 잡아라!

지역 최고가 아파트 형성하는 ‘똘똘한 한 채’ 주목… 수도권·지방 상관없이 집값 ‘상승세’
뛰어난 입지조건 및 건설사의 우수한 브랜드·상품성 등 갖춰… 지역 대장 아파트 자리매김

드파인광안 투시도

지역 최고가를 달성하며 부동산 시장을 주도하는 아파트가 ‘똘똘한 한 채’로 주목받고 있다. 뛰어난 입지조건을 바탕으로 높은 집값 상승률을 나타내며 시장 분위기를한층 더 고조시키고 있는 모습이다.

서울 강남권이 대표적인 사례다. 국토교통부 실거래가에 따르면, 올해 6월 서울 서초구 소재 ‘래미안원베일리’ 전용 84㎡는 72억원(12층)에 매매되며 해당 면적 신고가를 경신한 것으로 나타났다. 1년 전 실거래가 44억2,000만원(18층)보다 약 28억원이 오른 금액이다. 이어 올해 7월 서울 강남구 소재 ‘현대 14차’ 전용 84㎡도 1년 만에 42억원(3층)에서 65억원(2층)으로 23억원 상승하며, 해당 면적 신고가를 경신했다.

지방에서는부산 수영구가 주목받고 있다. 수영구는 부산에서 아파트 가격이 가장 비싼 지역을 형성하며 집값도 연일 치솟고 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면, 올해 6월 수영구 소재 ‘광안 자이’ 전용 84㎡는 10억5,000만원(16층)에 매매됐다. 1년 전 실거래가 8억4,000만원(17층)보다 2억원 이상 오른 것이다. 이어 올해 7월 ‘더샵남천프레스티지’ 전용 84㎡도 11억4,800만원(15층)에 매매되며 1년 사이 약 1억원이 올랐다.

부동산 전문가들은 “뛰어난 입지조건과 상품성 등을 갖춘 ‘똘똘한 한 채’는 수도권·지방 상관없이 높은 주거 선호도를 보이며 지역 대장 아파트로 인식되고 있다”며 “특히 최근 각종 부동산 규제로 인해 수요자들 사이에서 확실한 한 채를 선점하자는 심리가 강해지면서, ‘똘똘한 한 채’의 가치는 더욱 높아질 것으로 전망된다”고 설명했다.

부산 수영구 ‘똘똘한 한 채’새 브랜드 아파트… 지역 주민 선호도 높은 중소형 평형 구성

이런 가운데, SK에코플랜트가 부산 수영구 광안동에서 선보이는 브랜드 중소형 대단지 ‘드파인광안’이 ‘똘똘한 한 채’로 주목받고 있다. 부산광역시 수영구 광안동 일원에 위치하며 지하 2층~지상 31층 10개동, 총 1233세대 규모로 현재 일부타입 잔여세대를 선착순 분양 중이다.

‘드파인광안’은 주택시장에서 선호도가 높은 전용 59㎡, 78㎡, 84㎡ 등 중소형 평형으로 구성돼 있는 것이 특징이다. 부산에서 중소형 평형의 인기는 최근 최고조에 달하고 있다. 한국부동산원청약홈에 따르면 최근 부산 해운대구에서 분양한 L사의 전용 84㎡는 56세대 모집에 무려 6,517명이 몰리며 116.4대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 또 남천동에서 분양한 P사의 전용 84㎡B 타입도 326대 1이라는 놀라운 경쟁률을 나타냈다. 부산에서 새로운 중소형 평형을 구하기가 사실상 ‘하늘의 별따기’가 되어 버린 셈이다.

신규 분양에 나선 주상복합단지보다 합리적인 분양가도 갖췄다. 최근 부산 해운대와 남천동에서 분양한 주상복합단지는 평당 4,400만원에서 5,200만원 수준의 높은 분양가가 책정됐다. 이에 반해 ‘드파인광안’의 분양가는 평당 3,370만원 수준으로 이보다 최소 1,000만원에서 최대 2,000만원 가까이 저렴하다.

현재 파격적인 금융혜택도 제공 중이다. 계약금 2,000만 원만 납부하면 입주 시까지 추가 납입금에 대한 부담이 없다. 또 중도금 무이자와 발코니 무상 확장 등 다양한 파격적 혜택을 제공하고 있다.

초역세권, 학군, 생활 인프라 등 뛰어난 입지조건 선점… 다양한 조경특화로 주거 가치 높여

초역세권을 중심으로 우수한 교통환경과 풍부한 생활인프라도 주목된다. ‘드파인광안’은 부산 2호선 광안역이 도보 2분 이내에 자리한 초역세권 아파트로 향후 높은 시세차익이 기대된다. 여기에 수영교, 수영터널, 번영로 등이 인접해 차량을 통해 부산 시내 진입이 용이하다. 또 남해안고속도로와 경부고속도로로의 접근성도 뛰어나 타 도시로의 이동도 수월하다. 이와 함께 센텀시티의 신세계백화점, 롯데백화점, 벡스코, 홈플러스, 코스트코, 스포츠문화타운 등이 인접해 높은 주거 편의성을 갖췄다.

여러 학군이 가까운 교육환경도 돋보인다. 바로 인근에 호암초등학교를 비롯해 수영중학교, 동아중학교가 위치하고 있다. 특히 부출입구를 통해 동아중학교와 수영중학교로 더욱 빠르고 안전하게 이동할 수 있다는 점에서 학부모 세대들의 높은 주거선호도가 기대된다. 또 부산 대표 학원가인 남천동 일대에 형성된 학원 이용도 수월하고 수영구 어린이도서관, 수영구 스포츠문화타운, 금련산 청소년수련원 등 자녀들을 위한 교육·문화 시설이 폭넓게 마련돼 있다.

다양한 조경특화를 통해 아파트의 가치를 한층 더 높이고 있다. 단지 내 넓은 녹지공간과 테마형 정원, 산책로, 커뮤니티 정원 등을 통해 입주민에게 공원 속에서 사는 듯한 여유로움을 선사한다. 실제 이곳에는 여유로운 일상을 누릴 수 있는 스텝형 정원 ‘그린 시엘 포레’를 비롯해 공공 보행통로에 꾸며지는 ‘갤러리 가든’과 주차장 출입구에 조성되는 ‘더 코지 가든’ 등 세련된 조경 디자인과 다양한 정원을 갖춰 차별함을 더했다. 여기에 어린이 물놀이터와 주민운동시설도 가까운 만큼 입주민들의 높은 주거만족도가 기대된다. 또 금련산과황령산을 중심으로 풍부한 녹지공간도 형성돼 있어 수려한 자연 조망까지 누릴 수 있다.

각종 커뮤니티 시설도 눈길을 끈다. 최인아 책방의 북 큐레이션 서비스가 도입된 라이브러리를 비롯해 스크린 골프존, 실내골프연습장, 사우나, 피트니스, GX 룸, 티하우스, 시니어클럽 등 다양한 편의시설이 조성된다. 이밖에 인공지능 스마트홈 서비스 ‘SKAI 2.0’도 탑재할 예정이다. 사용자의 재실 상태와 선호하는 온도 등을 학습하고, 조명과 대기전력, 난방 등을 자동으로 제어할 수 있다.

‘드파인광안’ 견본주택은 부산광역시 해운대구 재송동에 위치한다.

전미진 기자 junmijin83@dt.co.kr