서울 아파트 구매자 평균 연봉 9170만원…역대 최고

올해 2분기(4∼6월) 서울에서 아파트를 산 가구의 연간 소득이 처음으로 9000만원을 넘어섰다.

26일 KB부동산 데이터허브에 따르면 지난 2분기 KB국민은행에서 아파트 담보 대출을 받아 서울 아파트를 매수한 가구의 연평균 소득은 9173만원이었다. KB가 2008년 관련 통계 집계를 시작한 이래 처음 9000만원을 넘겼다. KB국민은행에서 아파트 담보대출을 받아 집을 산 가구의 연소득은 2021년 5000만∼6000만원 수준에서 2023년 4분기(7813만원)에 분기별 최초로 7000만원을 넘어섰다.

이후 지난해 3분기(8236만원)에 8000만원을 처음 넘었고 올해 1분기(8874만원)와 2분기(9173만원)에 잇달아 최고액을 경신했다.

올해 2분기 KB국민은행으로부터 담보 대출을 받아 장만한 서울 아파트 중위(중간) 가격은 9억7000만원이었다.

서울 '가구 소득 대비 아파트 가격의 비율'(PIR)은 10.6이었다. 구매한 아파트 가격이 가구 연평균 소득의 10.6배라는 뜻이다. 이 수치는 2022년 2분기 14.8까지 높아졌다가 이후 전반적으로 하향 추세를 보였는데, 아파트를 구매하는 사람들의 소득이 높아진 영향으로 풀이된다.

아울러 지난 2분기 경기와 인천에서 KB 담보 대출을 받아 아파트를 매수한 가구의 연평균 소득은 각각 6174만원, 5007만원이었다. 경기 아파트 매수 가구의 연 소득이 6000만원을 넘은 것은 이번이 처음이다. 2분기 경기와 인천의 아파트 PIR은 각각 8.8, 8.5이었다.

KB부동산 관계자는 "대출 요건이 강화되는 추세다 보니 심사 대상의 소득 수준이 자연스럽게 올라간 것으로 보인다"며 "실질 소득이 높아지는 점도 한몫하고 있다"고 설명했다.

특히 지난 6월 말 수도권 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하는 6·27 부동산 대책이 시행되고, 7월부터는 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 시작돼 대출로 아파트를 구매하는 가구의 연소득은 더 높아질 것으로 예상된다.

박상길 기자 sweatsk@dt.co.kr

서울 남산에서 바라본 한강변 아파트 단지.[연합뉴스]