9월 전국 아파트 1만1134가구 입주…전월 대비 33% 감소

전월比 수도권 41%, 지방 21% 줄어

다음달 전국 아파트 입주 예정 물량이 1만1134가구에 그치는 것으로 조사됐다.

25일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 9월 전국 아파트 입주 예정 물량은 1만1134가구(임대 및 총가구수 30가구 미만 제외)로, 이달(1만6549가구) 대비 약 33% 감소하는 것으로 집계됐다.

수도권 입주 물량은 5695가구로 이달(9655가구)과 비교해 약 41% 줄어든다. 지역별로는 서울 128가구, 경기 4692가구, 인천 875가구가 입주할 예정이다.

서울에선 광진구 광장동 포제스한강(128가구)이 입주를 시작하며, 경기는 시흥시 신천역 에피트(1297가구)와 평택시 e편한세상 평택 라씨엘로(163가구) 등이 입주를 앞두고 있다. 인천은 검단신도시 신검단 중앙역 우미린 클래스원(875가구)이 9월 중순 입주한다.

9월 지방 입주 예정 물량은 5439가구로, 이달(6894가구)보다 약 21% 줄었다. 2022년 1월(3491가구) 이후 가장 적은 입주 물량이다.

지역별로 보면, 충북 청주시 서원구 모충동 한화 포레나 청주매봉(1849가구), 경남 창원시 성산구 내동 힐스테이트 창원 더퍼스트(1779가구), 광주 남구 월산동 더퍼스트 데시앙(565가구)과 광산구 신창동 신창 유탑 리버시티(304가구)가 입주 예정이다.

직방 관계자는 "아파트 입주 시장에도 6·27 대책의 여파가 이어지고 있다"며 "수도권 주택담보대출 한도가 6억원으로 제한되고, 소유권 이전등기 이전 세입자의 전세대출 이용이 불가능해지면서 수분양자들의 입주 자금 마련 계획도 직접적인 타격을 받고 있다"고 진단했다.

그는 "전세 보증금을 받아 잔금을 충당하려던 수분양자들은 계획을 수정해야 하는 상황"이라며 "일부는 전세금 일부를 낮추거나 월세로 전환해 자금 마련을 꾀하고 있다"고 전했다.

안다솜 기자 cotton@dt.co.kr

서울 시내 아파트 단지. [연합뉴스 제공]

2025년 9월 지역별 아파트 입주물량. [직방 제공]