9월 아파트 입주 1만 1134가구, 전월대비 33% 감소…서울 128가구

수도권 입주물량 5695가구…한달새 41% 감소
대출 규제 여파에 분양권 거래도 40% 급감

(서울=뉴스1) 오현주 기자 = 9월 전국 아파트 입주 물량이 전월 대비 33% 감소한 약 1만 1130가구로 집계됐다. 서울은 128가구에 그쳐 공급 감소 우려가 이어지고 있다.

25일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 다음 달 전국 아파트 입주 물량은 총 1만 1164가구로, 8월(1만 6549가구)보다 33% 감소했다.

수도권은 5695가구로 전월(9655가구) 대비 약 41% 줄었다. 지역별로는 서울 128가구, 경기 4692가구, 인천 875가구다.

서울에서는 광진구 광장동 '포제스한강'(128가구)이 입주를 시작한다. 전 가구가 한강뷰를 보유한 하이엔드 주거단지로 분양 당시 높은 분양가로 주목을 받았다.

경기는 경기 남부 위주로 입주가 진행된다. 평택이 2621가구로 가장 많고 시흥(1297가구), 안성(474가구), 파주(300가구) 순이다.

평택은 e편한세상평택라씨엘로(1063가구)와 e편한세상평택하이센트(916가구)가, 시흥은 신천역에피트(1297가구)가 입주를 앞두고 있다.

인천은 검단신도시에 위치한 신검단중앙역우미린클래스원(875가구)가 9월 중순에 입주한다.

지방에서는 5439가구 입주하며 전월(6894가구)보다 21% 적다. 이는 2022년 1월(3491가구) 이후 가장 적은 입주 물량이다.

지역별로 보면 충북 1849가구, 경남 1779가구, 광주 869가구, 전북 834가구, 대구 108가구가 입주한다.

충북 청주시 서원구 모충동에 위치한 한화포레나청주매봉이 9월말 입주를 앞두고 있다.

최근 새 아파트 입주시장에도 6·27 대책의 여파가 이어지고 있다. 주택담보대출 한도가 6억 원으로 제한되고, 소유권 이전등기 전 세입자의 전세대출 이용이 불가능해지면서 수분양자들의 자금계획에도 직접적인 타격이 발생하고 있다.

김은선 직방 빅데이터실 랩장은 "특히 전세입자를 받아 잔금을 충당하려던 수분양자들은 계획을 수정해야 하는 상황"이라며 "일부는 전세금 일부를 낮추거나 월세로 전환해 자금 유입을 꾀하고 있다"고 말했다.

규제 여파는 분양권·입주권 시장에도 영향을 미치고 있다. 7월 수도권의 분양권·입주권 거래 건수는 644건으로, 전월(1074건) 대비 약 40% 감소했다.

김 랩장은 "입주 시점에 전세입자의 보증금을 통해 잔금을 충당할 수 없다는 점이 신축 매수 수요를 위축시키고 있는 것으로 풀이된다"며 "다만 이달 말 또는 9월 초 발표될 주택공급 대책 내용에 따라 하반기 주택시장 흐름이 달라질 수 있다"고 내다봤다.

woobi123@news1.kr

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