“전국 아파트 상위 20% 평균가격 14억 넘었다”

KB부동산 ‘전국 주택가격 동향’
5분위 배율 12.1…역대 최대 격차 경신
매매가격 전망지수 97.5…서울 102.6

[이데일리 김형환 기자] 전국 상위 20% 아파트 평균가격이 14억원을 넘었다는 분석이 나왔다. 이는 지난 3월 13억원 돌파 이후 5개월 만이다.

서울 강동구 강동역 인근에서 바라본 서울 시내 아파트의 모습. (사진=노진환 기자)

24일 KB부동산의 ‘8월 전국 주택가격 동향’에 따르면 지난 11일 기준 전국 5분위(상위 20%) 아파트 평균가격은 14억 114만원으로 나타났다. 평균가격이 14억원을 넘은 것은 지난 3월 13억원을 돌파한 지 5개월 만이다.

주택가격 상위 20% 평균과 하위 20% 평균 차이를 분석한 ‘5분위 배율’은 12.1로 역대 최대치를 경신했다. 배율이 높을수록 가격 격차가 크다는 의미다.

서울 5분위(상위 20%) 아파트 평균가격은 32억 6250만원으로 지난달 32억 1348만원으로 역대 최고치를 찍은 이후 다시 한번 최고 가격을 경신했다. 1분위(하위 20%) 아파트 평균 가격은 4억 9298만원으로 5분위 배율은 6.6으로 나타났다.

아파트 평균 매매가격은 전국이 5억 3843만원, 서울은 14억 2224만원으로 파악됐다. 서울 아파트 평균 매매가격은 지난달 14억원을 돌파한 뒤 또 다시 역대 최고치를 기록했다.

전국 아파트 매매가격은 전월 대비 0.03% 올라 5개월째 상승세를 이어갔지만 전월(0.21%) 오름폭보다는 떨어졌다. 수도권은 0.19%이었으며 서울은 0.6%, 경기는 0.03% 올랐고 인천은 0.02% 떨어졌다. 서울 지역은 송파구가 1.58%로 가장 높은 상승폭을 보였고 △광진구(1.1%) △동작구(1.05%) △강동구(1.02%) △성동구(0.91%) △강남구(0.87%) △영등포구(0.87%)순이었다.

5대 광역시는 0.21% 떨어져 전월(-0.14%)보다 낙폭이 컸다. 울산은 아파트 매매가격이 0.18% 올랐으나 부산(-0.34%), 대구(-0.31%), 대전(-0.16%), 광주(-0.14%)는 모두 하락했다.

매매가격 전망지수는 전국 97.5을 기록했다. 지난 6월 기준점 100을 넘으면서 집값 ‘상승 전망’ 비중이 높았지만 6·27 대출 규제가 발표된 지난달부터 96.6로 ‘하락전망’ 비중이 높아졌다.

다만 서울은 102.6으로 전월(98.0)보다 4.6%포인트 상승했다. 이는 6·27 대출규제 발표 전인 지난 6월 133.9에 비해 다소 떨어졌지만 여전히 상승 전망 기류가 이어지는 것으로 보인다. 강북 14개구(103.5)와 강남 11개구(101.8) 모두 100을 넘으며 상승전망 비중이 높아졌다.

김형환 (hwani@edaily.co.kr)