시세보다 10억 저렴···과천 공공분양 청약에 2만명 몰려

신혼희망타운 평균 경쟁률 125대1
사전당첨자 중 본청약이 96% 달해
뛰어난 강남권 접근성도 흥행 ‘한몫’

한국토지주택공사(LH)가 경기도 과천에 공급하는 과천주암지구 C2블록 조감도. 사진 제공=LH

[서울경제]

경기도 과천주암 C2블록 신혼희망타운 공공분양 청약에 2만 명 이상이 몰려 평균 125대1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 사전청약 당첨자 중 96%가 본청약에 접수하며 높은 본청약률을 보이기도 했다. 강남과 가까운 데다 분양가가 인근 신축 아파트보다 10억 원가량 저렴한 것이 흥행의 이유로 분석된다.

22일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 20~21일 진행한 과천주암 C2블록 신혼희망타운 일반분양 본청약에서 163가구 모집에 총 2만 403명이 신청해 평균 경쟁률이 125.17대1로 집계됐다. 주택형별로 보면 123가구를 모집한 전용면적 55㎡에 1만 8526명이 몰려 경쟁률이 150.61대1에 달했다. 전용면적 46㎡는 40가구 모집에 1877명이 신청해 46.9대1의 경쟁률을 기록했다.

과천주암 C2블록은 사전청약 당첨자의 본청약률도 높았다. 18~19일 사전청약 당첨자 542가구를 대상으로 본청약을 접수한 결과 사전청약자의 96.5%인 523가구가 신청했다. 올해 본청약을 실시한 경기도 공공분양 단지의 본청약률을 보면 하남 ‘교산 푸르지오 더 퍼스트’ 84%, 고양창릉 A4·S5·S6블록 73%, 남양주왕숙 A1·A2블록은 60.5% 수준이었다.

과천주암 C2블록은 경기 과천시 주암동 381-3에 최고 25층, 9개 동, 1030가구 규모로 조성되는 아파트다. 이 중 686가구는 신혼희망타운이며 344가구는 향후 행복주택으로 공급될 예정이다. 이번에 공급된 물량은 수도권 거주자만 신청이 가능하며 과천 거주자에게 100% 우선 공급됐다. 전매제한은 3년, 거주 의무 기간은 5년이 적용되고 주택 매각 시 시세차익의 10~50%를 주택도시기금과 나눠야 한다.

이처럼 제약이 많은데도 높은 경쟁률을 보인 것은 이 단지의 입지와 가격경쟁력이 뛰어나기 때문이다. 과천주암지구는 서울 서초구 우면동과 양재천 하나를 사이에 두고 있어 강남권 접근성이 좋다. 분양가상한제가 적용된 분양가는 전용면적 55㎡ 기준으로 6억 7920만~7억 2268만 원이다. 단지 근처인 주암동 63-9번지 일원에서 곧 분양하는 ‘디에이치 아델스타’의 전용면적 59㎡ 분양가가 16억 1400만~17억 6200만 원인 것을 감안하면 시세보다 약 10억 원 저렴한 것이다.

LH는 29일 본청약 당첨자를 발표한 후 12월부터 계약을 체결할 계획이다. 과천주암 C2블록 신혼희망타운 입주는 2028년 6월로 예정돼 있다.

김태영 기자 youngkim@sedaily.com