전국 아파트값 제자리걸음…서울은 상승폭 축소

서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 바라본 서울 아파트 단지. [연합뉴스 제공]

수도권 주택담보대출을 6억원 한도로 제한한 6·27 부동산 대책 영향이 이어지면서 전국 아파트 매매가격이 제자리걸음을 했다. 서울은 상승폭 둔화가 이어졌다.

21일 한국부동산원이 발표한 8월 셋째 주(8월18일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향 조사 결과에 따르면 전국 아파트 매매가격 변동률은 0.00%로 전주 0.01% 상승에서 보합으로 돌아섰다.

전국 평균 아파트 매매가격은 6월 2일(0.00%) 마지막으로 보합을 기록한 뒤, 서울을 비롯한 수도권 가격 상승 영향으로 상승세를 이어가다 11주 만에 다시 보합으로 전환됐다.

서울(0.09%)은 상승세를 이어갔으나 전주(0.10%) 대비 상승폭은 0.01%포인트 축소됐다.

한국부동산원은 “일부 신축·재건축 추진 단지 등 선호 단지에서 국지적으로 상승계약이 체결되며 매매가격이 오르고 있으나 전반적으로 매수 관망세가 지속되며 상승폭이 소폭 축소됐다”고 진단했다.

자치구별로 보면, 강남 3구 중 서초구(0.16%→0.15%)와 강남구(0.13%→0.12%)는 각각 0.01%포인트, 송파구(0.31%→0.29%)는 0.02%포인트 각각 상승폭이 줄었다.

성동구(0.24%→0.15%)와 마포구(0.11%→0.06%)는 상대적으로 상승폭 감소가 컸고 용산구(0.13%→0.10%)도 전주 대비 0.03%포인트 낮아졌다. 다만, 종로구(0.04%→0.05%)와 중구(0.03%→0.09%)는 상승폭이 확대됐다.

경기도는 매매가격 변동률이 보합 전환한 가운데 과천시(0.22%→0.20%)와 성남시 분당구(0.19%→0.17%)는 상승률이 각각 0.02%포인트 낮아졌다.

수도권 전체(0.03%)로는 상승폭이 전주(0.04%) 대비 0.01%포인트 둔화했고 서울은 상승폭 축소, 경기는 보합 전환, 인천(-0.04%→-0.01%)은 하락폭이 축소됐다.

지방(-0.01%→-0.02%)은 하락폭이 소폭 커졌고 5대 광역시는 0.02%, 8개 도는 0.02% 각각 하락했다. 전주 0.03% 상승했던 세종시는 보합으로 돌아섰다.

전국 아파트 전세가격은 전주(0.01%)와 동일한 상승폭을 유지했다.

서울은 입주 물량의 영향을 받는 일부 지역에서 전셋값이 하락했으나 역세권 및 대단지 등 선호 단지 중심으로 매물 부족이 이어지며 전체적으로는 전주와 같은 0.05% 상승률을 보였다.

수도권 전체(0.02%) 상승률도 직전 주와 동일했고, 지방은 보합을 유지했다.

안다솜 기자 cotton@dt.co.kr