대구 아파트 전세가격, 두 주 만에 보합 전환⋯매매가격은 한 주 만에 전국 최대 낙폭 탈출

한국부동산원, '8월 셋째주(8월18일 기준) 전국 아파트 가격동향' 발표

2025년 8월 3주차 시·도별 아파트 전세가격지수 변동률. 한국부동산원 제공

대구지역 아파트 전세가격이 수성구와 동구, 중구의 상승세에 힘입어 두 주 만에 보합으로 되돌아왔다. 매매가격은 전주보다 낙폭을 줄이면서 한 주 만에 전국 최대 낙폭의 불명예를 벗었다.

한국부동산원이 21일 발표한 '8월 셋째주(8월18일 기준) 전국 아파트가격 동향'에 따르면 대구의 아파트 전세가격은 0.00％의 변동률로 보합국면을 보였다. 이는 8월 첫째주(8월4일 기준) 95주 만에 하락세를 멈추고 보합 전환했으나, 다음주 -0.02%의 변동률로 하락한지 한 주 만에 다시 0.00%의 변동률을 나타낸 것이다.

구·군별로는 두 주 전 상승세로 돌아선 수성구(0.05%→0.07%)와 동구(0.06%→0.06%)가 여전히 상승했으며, 전주 보합 전환했던 중구(0.00%→0.02%)가 상승했다. 하지만 달서구(-0.06%), 달성군(-0.04%), 북구(-0.03%), 서·남구(-0.01%) 순으로 나머지 구·군은 하락했다

경북은 전주(-0.02%)보다 낙폭을 줄인 -0.01%의 변동률을 보였다.

전국 아파트 전세가격은 지난주(0.01%) 상승폭을 5주 연속 유지했다. 수도권(0.02%→0.02%) 및 서울(0.05%→0.05%)은 상승폭을 유지했고, 지방(0.00%→0.00%)은 보합 유지했다.

시·도별로는 부산(0.05%), 울산(0.05%), 충북(0.02%), 경기(0.01%) 등은 상승했다. 대구(0.00%), 경남(0.00%)은 보합국면에 들어갔다. 그러나 제주(-0.04%), 전남(-0.04%), 충남(-0.04%), 대전(-0.04%) 등은 하락했다.

2025년 8월 3주차 시·도별 아파트 매매가격지수 변동률. 한국부동산원 제공

대구의 아파트 매매가격은 전주(-0.07%)보다 낙폭을 줄인 -0.04%의 변동률을 보이면서 한 주 만에 전국 17개 시·도 중 최대 낙폭 기록에서 탈출했다. 남구(-0.12%→0.00%)와 중구(-0.02%→0.00%)가 보합 전환한 덕분이다. 지난주 5주 만에 하락세를 멈추고 보합 전환했던 수성구는 -0.01%의 변동률을 나타냈다.

구·군별로는 달서구(-0.09%)가 상인·도원동 구축 위주로, 동구(-0.07%)가 신서·효목동 위주로, 달성군(-0.05%)이 다사·현풍읍 중소형 규모 위주로 하락세를 이끌었다.

경북은 전주(-0.01%)보다 낙폭을 소폭 키운 -0.02%의 변동률을 보였다.

전국 아파트 매매가격은 지난주(0.01%)보다 하락하면서 보합 전환했다. 수도권(0.04%→0.03%)과 서울(0.10%→0.09%)은 상승폭을 축소했고, 지방(-0.01%→-0.02%)은 하락폭을 확대했다.

시·도별로는 울산(0.02%)과 충북(0.01%) 등은 상승했으며, 경기(0.00%) 등은 보합국면을 나타냈다. 하지만 강원(-0.05%), 제주(-0.04%), 전남(-0.04%), 대전(-0.04%), 대구(-0.04%) 등은 하락했다.

김상진 기자 sjkim@idaegu.com