"벌레 나와 못 살겠다"…오세훈, 모아타운 1호지 '신속 추진' 약속

첫 적용지 '현저동'서 활성화 방안 발표…주민들 '기대'

오세훈 서울시장이 19일 오후 서울 서대문구 현저동 모아타운을 방문하고 있다. /박헌우 기자

[더팩트ㅣ정소양 기자] "속도감 있게 추진하겠다."

오세훈 서울시장이 노후 저층 주거지 개선을 위한 '모아주택' 정책에 강력한 드라이브를 걸고 나섰다.

19일 오후 서대문구 현저동 1호 대상지를 찾은 오 시장은 주민들과 만나 새 정책 방향을 직접 설명했다.

현저동 1-5번지 일대는 노후 건축물 비율 100%, 무허가 주택 비율 85%에 달하는 열악한 주거지로, 20년 가까이 방치돼 왔다. 지난 6월 모아타운 관리계획 승인을 받은 이후 현재 조합설립 동의서 징구율은 72.1%에 달하며, 오는 12월 착공을 목표로 사업이 추진 중이다.

오 시장은 "모아주택과 모아타운은 개발 사각지대에 놓인 노후 저층 주거지를 해결하기 위한 서울시의 혁신적 접근"이라며 "이제는 실질적이고 빠른 공급에 집중하겠다"고 밝혔다.

오 시장의 이번 현장 방문은 지난 7월 이후 다섯 번째 주택공급 관련 일정이다. 앞서 자양4동 재개발, 신당9구역 정비, 목동6단지 재건축, 문정동 미리내집 등을 차례로 찾았다.

오세훈 서울시장이 19일 오후 서울 서대문구 현저동 모아타운을 방문해 주민들과 간담회를 갖고 있다. /박헌우 기자

◆주민들 "지네가 나올 정도"…오 시장 "금융지원 등 전례 없는 방식 도입"

이날 현장에서는 주민 간담회도 함께 열렸다. 한 주민은 "하루도 못 살겠다. 벌레들이 방으로 들어온다. 이사를 가자니 전셋값이 비싸 버틸 수밖에 없다"며 주거환경 개선을 호소했다. 오 시장은 "최대한 조속히 추진하겠다"고 답했다.

또 다른 주민은 "돈이 없어 월세 사는 사람이 많다. 세입자들이 잘 옮겨갈 수 있도록 해달라"고 요청했다. 이에 오 시장은 "그래서 금융지원을 도입한 것"이라며 "서울시가 초기 사업비를 지원하는 건 처음 있는 일"이라고 강조했다. 주민들은 "속이 시원하다"는 반응을 보이며 사업에 대한 기대감을 드러냈다.

서울시는 무허가 주택 비율이 높은 현저동 지역 특성을 고려해, 조합이 세입자 손실을 보상할 경우 용적률 인센티브를 부여하는 등 맞춤형 세입자 보호대책도 마련할 예정이다.

오세훈 서울시장이 19일 오후 서울 서대문구 현저동 모아타운에서 '모아타운 활성화 방안'을 발표하고 있다. /박헌우 기자

◆"이제 물량보다 속도…사업 갈등 줄이고 비용 절감"

기자들과의 질의응답에서 오 시장은 이번 발표 시점을 놓고 "그동안 물량 확보에 집중했다면, 이제는 속도가 관건"이라며 "현재 모아타운 116곳, 모아주택 166곳 등 약 3만 가구의 기반이 확보됐다. 조합 설립부터 갈등을 줄이고 사업성을 보완해 속도를 낼 것"이라고 설명했다.

현저동을 1호 현장으로 선택한 배경을 놓고는 "굉장히 열악한 주거환경이 상징적"이라며 "무허가 주택이 많지만, 오히려 사업 추진에 유리한 조건도 있어 신속하게 절차를 밟을 수 있다"고 말했다.

서울시는 이번 '모아주택 활성화 방안'을 통해 모아주택 분담금을 가구당 평균 7000만원 낮추고, 사업기간을 최대 2년 단축할 수 있을 것으로 기대하고 있다.

핵심 내용으로는 △'사업성 보정계수' 도입을 통한 분담금 완화 △역세권·간선도로변 용적률 상향 등으로 공급 확대 △초기 운영비·공사비 저리 융자 등 금융지원 △건축계획·관리계획 병행 수립을 통한 절차 단축 등이 담겼다.

서울시는 이 같은 지원을 바탕으로 향후 서울 전역에서 11만7000호의 모아주택 공급이 가능할 것으로 기대하고 있다.

jsy@tf.co.kr

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