인천 청라·검단 아파트, 20·30대 집중 매매

올해 상반기 인천 아파트 거래량중 20·30대 매매 29.1%
이중 인천 서구 24%, 송동국제도시 연수구 19% 등으로 집중
서울 집값 상승 여파...지하철 등 교통 여건 좋은 탓

아파트 단지. 기사의 이해를 돕기 위한 이미지로 기사와 직접적 연관은 없음. 이미지투데이

인천 서구 청라국제도시 및 검단신도시의 아파트를 올 상반기 20·30대가 집중적으로 사들인 것으로 나타났다.

서울에 직장을 둔 젊은 층이 서울 집값 상승 여파로 지하철 등 교통 여건이 좋은 청라·검단을 선택했다는 분석이 나온다.

15일 한국부동산원의 매입자 연령대별 아파트 매매 거래 현황을 분석한 결과, 올해 1~6월 인천의 아파트 거래량 1만6천500가구 중 20·30대가 매매한 아파트는 4천799가구(29.1%)에 이른다. 20대가 550가구(3%), 30대가 4천249가구(26%)다.

특히 20·30대는 청라와 검단이 있는 서구의 아파트 1천153가구(24%), 송도국제도시가 있는 연수구의 아파트 924가구(19%)를 집중 매매했다. 부평구(17%)와 남동구(14%), 미추홀구(11%) 등의 순이다.

이처럼 20·30대의 아파트 매매가 서구에 몰린 이유는 최근 서울 집값 상승 여파로 인해 서울 외곽으로 집을 구하는 대신, 서울과 가깝고 지하철 등이 있어 교통여건이 좋은 청라·검단을 택한 것으로 분석할 수 있다. 서구는 최근 인천도시철도(지하철) 1호선 검단연장선이 개통했고, 내년엔 서울도시철도 7호선 인천 청라연장선 개통을 앞두고 있다.

또 인천지역에서도 송도보다 상대적으로 청라·검단의 아파트 가격이 낮은 점도 한 몫했다. 지난 6월 인천의 아파트 평균매매가격은 송도를 포함한 연수구가 5억9천861만원원인데 반해 서구는 4억3천315만원으로 1억6천546만원(28%)이 저렴했다.

분양 업계에선 지하철 개통 등과 함께 정부의 6·27 부동산 대책에 따른 6억원 이상 아파트의 대출 규제로 이 같은 20·30대의 인천 청라·검단의 아파트 매매 분위기가 계속 이어질 것으로 보고 있다.

조은상 리얼투데이 리서치센터 본부장은 “서구 청라와 검단은 서울보다 가격적 부담이 적고, 지하철도 있어서 서울에 직장을 둔 젊은 층이 몰린 것으로 보인다”고 말했다. 이어 “특히 미래 수도권광역급행철도(GTX) D노선 및 서울지하철 9호선 연장 등과 분양가 상한제 적용에 따른 프리미엄도 있어 당분간 이 같은 젊은 층의 아파트 매매는 계속 이어질 전망”이라고 덧붙였다.

노재영 기자 rezero@kyeonggi.com