7월 가계대출 2.2조 늘어…"필요 시 강남·용산 등 LTV 추가 강화"

주담대 4.1조 늘어…6월 6.1조 대비 증가 폭 축소

수도권 주택담보대출을 6억원 한도로 제한하는 6·27 대책이 발표된 이후 6주 만에 서울 아파트값이 상승세를 보이고 있다. 사진은 10일 서울 중구 남산에서 바라본 시내 아파트 단지. 2025.8.10/뉴스1 ⓒ News1 김도우 기자

(서울=뉴스1) 김도엽 기자 = 6.27 부동산 대출 규제, 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행 영향으로 지난달 금융권 가계대출 잔액이 지난 3월 이후 최저 수준의 증가 폭을 기록했다.

금융당국은 가계대출이 크게 안정됐다고 평가하면서도, 시장 상황을 모니터링하며 필요 시 서울 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 등 규제 지역 주택담보대출 인정비율(LTV) 추가 강화 등 준비된 조치를 시행할 방침이다.

13일 금융위원회에 따르면 지난달 가계대출은 2조 2000억 원 증가해 6월(6조 5000억 원) 대비 증가 폭이 크게 줄었다.

6.27 부동산 대출 규제 및 3단계 스트레스 DSR 시행 등 영향으로 지난 3월(7000억 원) 이후 최저 수준의 증가 폭이다.

항목별로 보면 주택담보대출(주담대)이 4조 1000억 원 늘었으나, 6월(6조 1000억 원) 대비 증가세가 둔화했다. 은행권(5조 1000억 원→3조 4000억 원), 2금융권(1조 1000억 원→7000억 원) 등 모두 증가 폭이 감소했다.

기타대출은 1조 9000억 원 감소했다. 최근 증가세를 유지하던 신용대출이 1조 1000억 원 감소한 영향이 컸다.

금융당국은 이날 관계기관 합동 가계부채 점검회의를 열고 "통상 자금 수요가 늘어나는 7월 계절적 요인에도 증가세가 안정됐다"고 평가했다.

다만 이미 이뤄진 주택거래와 대출 승인액 등을 감안하면 당분간 주담대를 중심으로 가계대출 증가 추세가 이어질 수 있다고 전망했다.

특히 금융당국은 최근 고가주택의 신고가 발생 사례 등과 관련해, 신고가 신고 후 철회 등을 통해 인위적으로 가격 상승을 부추기는 행위 등 시장을 교란하는 불법행위를 집중적으로 점검할 계획이다.

또 고가주택의 자금출처를 정밀하게 분석하고 세금 신고가 적정하게 이뤄졌는지도 검증할 예정이다.

금융당국은 "향후 가계대출 증가세가 지속적으로 안정화될 때까지 시장 상황을 지속 모니터링하고 필요시 규제 지역 LTV 추가 강화, 거시건전성 규제 정비 등 준비된 조치를 즉각적이고 선제적으로 시행해 나갈 계획"이라고 밝혔다.

doyeop@news1.kr

<용어설명>

■ 주택담보대출인정비율(LTV)
자산의 담보 가치에 대한 대출 비율을 의미한다. 예를 들어 아파트 감정 가격이 10억 원이고 담보 인정 비율이 70%이면 금융기관으로부터 7억 원의 주택 담보대출을 받을 수 있다.