김해 NHN 데이터센터 부지 공동주택 중심 개발

시, 준주거지역 용도 변경 수용
전체 부지 67.3% 공동주택 포함
'특정 기업 특혜 논란' 비판도

NHN 데이터센터 건립사업 무산 후 개발계획을 변경해 재추진된 '김해 NHN IDC& 스마트홈 도시개발사업 개발계획'이 공동주택 중심의 도시개발로 확정됐다.

김해시는 최근 '김해 NHN IDC & 스마트홈 도시개발사업 개발계획 변경(4차)'을 수립·고시했다고 11일 밝혔다.

이번 변경으로 도시개발구역 명칭은 기존 '김해 NHN IDC & 스마트홈 도시개발구역'에서 '김해 부원 스마트 도시개발구역'으로 바뀌었다.

핵심 변경 내용은 개발 부지를 상업용지에서 주거용지 중심으로 전환한 것이다. 전체 부지 3만 867㎡ 가운데 2만 762㎡(67.3%)를 공동주택이 포함된 주거용지로, 나머지는 공원·도로·주차장 등 도시기반시설로 조성한다. 기존 계획에서 상당 부분(2만 982㎡)을 차지하던 상업용지는 대폭 축소됐다.

이 사업은 앞서 NHN과 HDC현대산업개발이 5000억 원을 투자해 데이터센터와 821가구 규모의 주상복합아파트를 짓는 것이었으나, 글로벌 경기 변동 등을 이유로 양측이 사업을 포기하며 무산됐다. 김해시는 이를 위해 자연녹지를 일반상업지역으로 용도 변경해 지원했지만, 데이터센터 철회로 계획이 틀어졌다.

데이터센터 건립이 무산된 뒤 HDC현대산업개발은 공동주택 용적률과 가구 수를 낮추고 220억 원 규모의 공공기여를 제시하며, 부지 용도를 준주거지역으로 변경해 달라고 요청했다. 김해시는 처음에는 도시개발사업 인허가 취소 방침을 밝혔으나, 이후 입장을 바꿔 이를 수용했다.

이 과정에서 특혜 의혹도 불거졌다. 지난 6월 더불어민주당 송유인 김해시의원은 기자회견을 열고 "공익 명분으로 용도 변경을 해줬던 약속이 사라지고, 1조 3000억 원 규모의 경제 유발효과도 사라졌다"며 "결국 특정 기업 배만 불리는 행정을 하고 있다"고 비판했다.