김해 데이터센터 무산된 부지…市, 공공주택 600세대 짓는다

도시개발사업 계획 변경 확정…시행자 협의 후 사업 승인 방침

경남 김해시가 유치 계획이 무산된 NHN 데이터센터 부지에 600여 세대 규모의 공공주택을 건립하는 도시개발계획을 확정 지었다. 정치권 등에서 제기된 특혜 논란에도 200억 원대 공공기여 확보를 명분으로 사업 추진을 강행해 왔던 김해시의 의지가 다시 한번 확인된 셈이다.

김해시. 국제신문 DB

11일 김해시 등에 따르면 시는 지난달 30일 HDC현대산업개발이 시행하는 ‘김해 NHN IDC & 스마트홈 도시개발사업 개발계획’ 변경을 고시했다. 이번 조처에 따라 토지이용계획상 전체 3만867㎡ 부지 가운데 일반상업용지(2만982㎡)가 삭제되고 대신 그 부지가 공동주택용지(2만762㎡)로 대체됐다. 공원(5215㎡)과 도로(4670㎡), 주차장(1250㎡) 등 공공시설 규모는 기존 계획이 유지된 채 일부 위치 등이 조정됐다.

사업 명칭도 ‘김해 NHN IDC & 스마트홈 도시개발구역’에서 ‘김해 부원 스마트 도시개발구역’으로 변경됐다. 애초 계획된 NHN 데이터센터와 주상복합아파트(821세대)를 대체해 약 680세대가 거주하는 공동주택단지가 들어설 수 있는 행정 기반을 갖춘 셈이다. 사업 부지는 부산~김해 경전철 노선을 기준으로 시청 맞은편에 있다.

시는 앞으로 시행자 측과 공공기여 방안을 확정한 뒤 이르면 다음 달 관련 협약을 체결할 예정이다. 애초 공공 청년신혼주택을 공급받는 방향으로 가닥을 잡은 시는 다른 사업에 유용할 수 있는 현금성 지원 등도 검토 중인 것으로 알려졌다. 시는 이런 작업이 마무리되면 지난달 31일 시행자가 신청한 ‘실시계획 변경’을 승인할 방침이다. 이는 사실상 착공을 위한 마지막 관문이다. 시 관계자는 “시행자는 이후 도로 등 도시 기반 시설 조성 공사에 착수, 내년 12월까지 마무리할 계획이라고 알려왔다. 아파트 신축 사업은 3, 4년 더 걸릴 것으로 보인다”며 “시민에게 도움이 되는 방향으로 공공 기여를 이끌어 내겠다”고 강조했다.

앞서 시는 2020년 6월 정보통신 분야 중견기업인 NHN, 현산 등과 5000억 원 규모의 데이터센터와 아파트를 짓는 협약을 체결했으나 건설 자잿값 폭등 등 여파로 무산됐다. 현산 측은 공동주택 용적률과 가구 수를 줄이는 한편, 공공기여 등을 내세워 시에 준주거지역으로 용도를 변경해 달라고 요구했고 시는 이곳을 방치할 경우 난개발 등의 문제가 발생할 수 있다고 보고 이를 받아들였다.

이와 관련, 김해시의회 송유인(더불어민주당) 의원은 최근 기자회견을 열어 “공익을 명분으로 용도 변경해 줬던 약속이 사라지고 1조3000억 원 규모의 경제적 유발효과가 무산됐는데 특정 기업 배만 불리는 행정”이라며 인허가 취소를 촉구한 바 있다.